Cổng Thông tin điện tử tỉnh Sơn La đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết HĐND tỉnh ban hành Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh, áp dụng từ ngày 01/01/2026.
Nguyên tắc xác định vị trí giá đất Sơn La
Căn cứ khả năng sinh lợi, khoảng cách đến đường giao thông, đường phố và điều kiện hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh, dịch vụ:
- Vị trí 1 có khả năng sinh lợi và hạ tầng thuận lợi nhất;
- Vị trí 2, 3, 4, 5 giảm dần theo thứ tự về khả năng sinh lợi và mức độ thuận lợi hạ tầng.
(1) Xác định vị trí đất phi nông nghiệp
- Vị trí 1: Thửa đất có ít nhất 1 cạnh giáp trục đường chính (đã quy định giá trong bảng).
- Vị trí 2: Thửa đất giáp ngõ đi thẳng ra trục đường chính, mặt cắt ngõ BN ≥ 5,5 m.
- Vị trí 3: Thửa đất giáp ngõ 3,5 m ≤ BN < 5,5 m hoặc giáp ngách BN ≥ 5,5 m.
- Vị trí 4: Thửa đất giáp ngõ BN < 3,5 m, hoặc ngách 3,5 m ≤ BN < 5,5 m, hoặc hẻm BN ≥ 5,5 m.
- Vị trí 5: Các thửa đất còn lại.
(2) Thửa đất thuộc nhiều vị trí (2, 3, 4, 5)
→ Áp dụng giá đất cao nhất.
(3) Đất nông nghiệp
→ Chỉ xác định 1 vị trí trên toàn địa giới hành chính cấp xã.
(4) Điều chỉnh do chênh lệch cốt nền
→ Thửa đất có cốt bình quân cao/thấp hơn mặt đường ≥ 1,5 m → giảm 30% giá đất so với cùng vị trí, tuyến đường.
Bảng giá đất Sơn La dùng để làm gì?
(Căn cứ khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024)
Bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức: – Giao đất có thu tiền sử dụng đất; – Cho thuê đất thu tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Tính giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với thửa đất, khu đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết đô thị và nông thôn.
- Tính tiền sử dụng đất khi giao đất không qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
Tham khảo bảng giá đất tại Sơn La 2026 TẢI VỀ
Lưu ý: Nội dung trên được tổng hợp và biên soạn nhằm cung cấp thông tin tham khảo cho người đọc. Do quy định pháp luật, chính sách và dữ liệu có thể thay đổi theo thời gian, ACC không cam kết thông tin luôn chính xác hoặc cập nhật đầy đủ tại mọi thời điểm. Trường hợp cần áp dụng vào thực tế hoặc giải quyết vấn đề cụ thể, Quý khách vui lòng tham khảo ý kiến từ chuyên gia hoặc đơn vị tư vấn chuyên môn. Trường hợp phát hiện nội dung có sai sót, vui lòng phản hồi để ACC rà soát và cập nhật kịp thời.
Để lại một bình luận