Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Điều kiện tạm dừng nghĩa vụ thuế khi đất bị tranh chấp
Theo quy định pháp luật, khi quyền sử dụng đất đang bị tranh chấp và vụ việc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thụ lý, giải quyết, người sử dụng đất có thể tạm dừng thực hiện một số nghĩa vụ liên quan đến đất đai, bao gồm nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Cụ thể, Luật Đất đai năm 2024 (Điều 188) quy định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất có thể bị tạm đình chỉ trong trường hợp tranh chấp đang được giải quyết, nhằm bảo vệ quyền lợi các bên cho đến khi có quyết định cuối cùng. Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ (Điều 202) chi tiết hóa việc tạm dừng các giao dịch và nghĩa vụ hành chính liên quan đến đất đai trong thời gian tranh chấp được thụ lý tại Tòa án nhân dân hoặc cơ quan hành chính có thẩm quyền. Đồng thời, Thông tư số 80/2021/TT-BTC của Bộ Tài chính (Điều 5) hướng dẫn về miễn, giảm, không thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, cho phép tạm dừng thu thuế nếu có tranh chấp đất đai đang được giải quyết, tránh tình trạng thu thuế kép hoặc gây thiệt hại cho bên tranh chấp.
Yêu cầu giấy xác nhận từ cơ quan có thẩm quyền
Việc tạm dừng nghĩa vụ thuế không tự động xảy ra mà phải dựa trên giấy xác nhận hoặc quyết định chính thức từ cơ quan có thẩm quyền. Cụ thể, cần có giấy xác nhận của Tòa án nhân dân về việc vụ tranh chấp đang được thụ lý, hoặc quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (như UBND cấp xã trở lên) về việc tạm đình chỉ thực hiện quyền sử dụng đất. Không có giấy xác nhận này, cơ quan thuế sẽ tiếp tục yêu cầu nộp thuế theo thông báo định kỳ, và người sử dụng đất có thể bị tính tiền chậm nộp nếu không chứng minh được tình trạng tranh chấp. Theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 103/2024/NĐ-CP, giấy xác nhận phải nêu rõ thời gian tạm dừng (từ ngày thụ lý đến khi có phán quyết cuối cùng), và người sử dụng đất cần nộp bản sao giấy này cho cơ quan thuế để được ghi nhận tạm dừng. Nếu tranh chấp được giải quyết hòa giải tại UBND, giấy xác nhận từ cơ quan này cũng có giá trị tương đương.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Việc tuân thủ đúng quy định giúp tránh các khoản phạt chậm nộp thuế (từ 0,03% mỗi ngày trên số tiền chậm nộp theo Luật Quản lý thuế 2019) và bảo vệ quyền lợi hợp pháp trong quá trình giải quyết tranh chấp. Đồng thời, điều này đảm bảo tính minh bạch, tránh rủi ro pháp lý phát sinh sau này. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận