Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Điều kiện được giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho người thu nhập thấp
Theo quy định tại Điều 9 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sử dụng đất vào mục đích ở và thuộc diện thu nhập thấp được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với diện tích đất ở không quá 100m²/hộ.
"Thu nhập thấp" được xác định theo tiêu chuẩn do Chính phủ quy định tại Nghị định 126/2020/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung Nghị định 51/2010/NĐ-CP), cụ thể là mức thu nhập bình quân đầu người trong hộ gia đình không vượt quá mức nghèo đa chiều theo chuẩn quốc gia tại thời điểm kê khai.
Đối tượng áp dụng bao gồm hộ gia đình, cá nhân không thuộc diện miễn thuế khác (như hộ nghèo theo tiêu chuẩn của Bộ Nội vụ). Việc miễn thuế chỉ áp dụng cho phần đất ở chính, không bao gồm đất sử dụng vào mục đích kinh doanh hoặc sản xuất.
Nếu diện tích đất vượt quá 100m², phần vượt sẽ phải nộp thuế theo mức thu nhập thông thường, không được giảm.
Lưu ý rằng, chính sách này nhằm hỗ trợ các đối tượng khó khăn, và cơ quan thuế sẽ kiểm tra thực tế thu nhập qua xác nhận của UBND cấp xã.
Hồ sơ cần chuẩn bị
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp.
- Xác nhận tình trạng hộ nghèo hoặc thu nhập thấp do UBND cấp xã nơi cư trú cấp.
- Bản sao CCCD hoặc hộ chiếu của người đứng tên sử dụng đất.
- Giấy xác nhận thu nhập của hộ gia đình trong năm gần nhất (từ cơ quan quản lý lao động hoặc UBND cấp xã).
- Đơn đề nghị miễn/giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (theo mẫu quy định tại cơ quan thuế địa phương).
Quy trình xin giảm thuế
Bước 1: Xác định cơ quan tiếp nhận
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Cục Thuế xã/phường nơi có đất (hoặc UBND cấp xã nếu ủy quyền theo quy định địa phương), theo hướng dẫn tại Nghị định 126/2020/NĐ-CP. Cơ quan này sẽ tiếp nhận và kiểm tra sơ bộ hồ sơ trong vòng 3 ngày làm việc.
Nếu đất thuộc quản lý của tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương, có thể nộp trực tiếp tại Cục Thuế tỉnh để được hướng dẫn cụ thể.
Bước 2: Nộp hồ sơ và kê khai
Nộp đầy đủ hồ sơ kèm đơn đề nghị tại cơ quan thuế. Thời hạn nộp là trước ngày 31/12 của năm tính thuế, hoặc trong vòng 10 ngày kể từ khi phát sinh điều kiện miễn giảm (như thay đổi thu nhập). Cơ quan thuế sẽ cấp giấy biên nhận và kiểm tra thực địa nếu cần, thời gian xử lý không quá 30 ngày.
Phí nộp hồ sơ là miễn phí, nhưng nếu ủy quyền cho đơn vị tư vấn, có thể phát sinh chi phí dịch vụ từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng tùy quy mô.
Bước 3: Nhận quyết định và thực hiện
Cơ quan thuế ban hành quyết định miễn/giảm thuế bằng văn bản, gửi đến người nộp trong vòng 10 ngày sau khi xác minh. Nếu được chấp thuận, khoản thuế sẽ được hoàn hoặc khấu trừ vào kỳ nộp tiếp theo. Trường hợp từ chối, người nộp có quyền khiếu nại theo Luật Khiếu nại 2011 (sửa đổi 2020).
Quyết định có hiệu lực từ năm nộp hồ sơ và áp dụng hàng năm nếu duy trì điều kiện thu nhập thấp.
Việc tuân thủ đúng quy định giúp người sử dụng đất tránh các khoản phạt chậm nộp thuế (từ 0,03%/ngày theo Luật Quản lý thuế 2019), đồng thời đảm bảo quyền lợi hỗ trợ từ Nhà nước một cách hợp pháp và minh bạch.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận