Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau
Tình trạng pháp lý của đất giáp ranh đất công
Theo Luật Đất đai 2024, đất công thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước quản lý, không được phép lấn chiếm hoặc sử dụng trái phép dù đã ổn định qua nhiều năm. Việc sử dụng đất giáp ranh lâu dài không tạo ra quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp đối với phần đất công, mà chỉ có thể được xem xét một số yếu tố liên quan đến quá trình khai thác nếu đáp ứng điều kiện theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
Điều kiện xem xét phần cải tạo, san lấp
Phần cải tạo, san lấp trước đây có thể được xem xét bồi thường chi phí hợp lý nếu người sử dụng chứng minh được việc đầu tư diễn ra trước thời điểm Nhà nước phát hiện vi phạm và không có yếu tố cố ý lấn chiếm. Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định rõ trường hợp thu hồi đất công phải tính đến giá trị tài sản gắn liền với đất do người sử dụng tạo lập hợp pháp, tuy nhiên mức bồi thường thường chỉ ở mức khấu hao hoặc giá trị còn lại, không phải toàn bộ chi phí ban đầu.
Quy trình đề nghị xem xét bồi thường
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ chứng minh
Người sử dụng đất cần thu thập giấy tờ chứng minh thời điểm bắt đầu sử dụng, hóa đơn chi phí san lấp, cải tạo và biên bản xác nhận hiện trạng từ chính quyền địa phương để gửi cơ quan có thẩm quyền.
Bước 2: Nộp đơn đề nghị
Đơn đề nghị được nộp tại UBND xã hoặc Sở Nông nghiệp và Môi trường kèm theo hồ sơ, trong đó nêu rõ yêu cầu xem xét giá trị cải tạo khi thu hồi đất.
Bước 3: Thẩm định và quyết định
Cơ quan nhà nước sẽ tổ chức kiểm tra thực địa, định giá tài sản và ra quyết định bồi thường hoặc không bồi thường trong thời hạn luật định, căn cứ vào Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Việc tuân thủ đúng quy định pháp luật giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất, tránh các rủi ro pháp lý khi thu hồi. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận