Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Quyền thừa kế theo pháp luật
Khi bố mẹ mất không để lại di chúc, di sản được chia theo quy định thừa kế theo pháp luật tại Bộ luật Dân sự 2015. Các con thuộc hàng thừa kế thứ nhất và được hưởng phần di sản bằng nhau theo Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015. Hai sổ đỏ là tài sản chung của bố mẹ, thuộc di sản thừa kế và phải được quản lý, phân chia theo thỏa thuận của các đồng thừa kế.
Quyền yêu cầu cấp bản sao sổ đỏ
Các đồng thừa kế có quyền yêu cầu Văn phòng Đăng ký đất đai cấp bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024. Việc một người anh giữ sổ gốc không ngăn cản quyền tiếp cận thông tin và làm thủ tục của các đồng thừa kế khác. Hồ sơ yêu cầu bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp bản sao;
- Giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế;
- Giấy chứng tử của bố mẹ.
Khả năng yêu cầu Tòa án buộc giao sổ
Nếu người anh không tự nguyện giao sổ để làm thủ tục thừa kế, các đồng thừa kế khác có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền yêu cầu chia di sản và buộc giao Giấy chứng nhận. Tòa án có thẩm quyền ra quyết định buộc giao tài liệu liên quan đến di sản theo Bộ luật Dân sự 2015 và các quy định về quản lý di sản tại Luật Đất đai 2024. Thủ tục khởi kiện cần chuẩn bị đơn khởi kiện kèm chứng cứ chứng minh quyền thừa kế và việc giữ sổ trái quy định.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Tuân thủ đúng quy định pháp luật giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của tất cả đồng thừa kế, tránh tranh chấp kéo dài và đảm bảo phân chia di sản công bằng. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận