Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Về thời hiệu khởi kiện
Theo quy định tại Điều 155 Bộ luật Dân sự 2015, thời hiệu khởi kiện không áp dụng đối với yêu cầu bảo vệ quyền sở hữu, bao gồm cả quyền sử dụng đất bị xâm phạm do lấn chiếm. Việc hàng xóm lấn chiếm đất từ lâu tạo thành hành vi xâm phạm liên tục, nên thời hiệu không bắt đầu tính từ thời điểm xảy ra mà chỉ liên quan đến các yêu cầu bồi thường thiệt hại cụ thể nếu có. Do đó, gia đình Anh/Chị vẫn có quyền khởi kiện đòi lại đất mà không bị coi là hết thời hiệu.
Căn cứ theo Luật Đất đai 2024
Luật Đất đai 2024 quy định rõ tại các điều khoản về giải quyết tranh chấp đất đai (Điều 200 và các điều liên quan), tranh chấp do lấn chiếm được giải quyết thông qua hòa giải tại UBND cấp xã trước khi khởi kiện ra Tòa án. Việc trước đây không đòi lại vì tình làng nghĩa xóm không làm mất quyền lợi ích hợp pháp, và Tòa án sẽ xem xét dựa trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện tại cùng các chứng cứ về ranh giới thực tế.
Hướng dẫn thu thập chứng cứ
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ của gia đình.
- Các tài liệu thể hiện ranh giới ban đầu như bản đồ địa chính, biên bản đo đạc cũ.
- Chứng cứ về việc lấn chiếm như ảnh chụp, video, lời khai của nhân chứng.
- Biên bản hòa giải tại UBND xã (nếu đã thực hiện).
Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận