Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau:
Về trách nhiệm chi trả chi phí đo vẽ và chỉnh lý
Theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP, khi thực hiện thủ tục gộp thửa đất do nhu cầu cá nhân, người sử dụng đất phải tự chịu chi phí đo đạc, chỉnh lý bản đồ địa chính và các khoản phí liên quan. Nhà nước không hỗ trợ chi phí này trừ trường hợp thuộc chương trình đo đạc đại trà hoặc dự án nhà nước tài trợ. Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định mức phí đo đạc do người yêu cầu dịch vụ thanh toán trực tiếp cho đơn vị thực hiện.
Điều kiện để gộp thửa đất
Hai thửa đất phải liền kề, cùng mục đích sử dụng và thuộc quyền sử dụng của một chủ thể. Ranh giới thực tế cần được xác định rõ ràng thông qua đo vẽ mới để đảm bảo tính chính xác khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung.
Quy trình thực hiện thủ tục gộp thửa
Bước 1: Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai
Người dân chuẩn bị đơn đề nghị gộp thửa, Giấy chứng nhận hiện có và các giấy tờ liên quan khác để cơ quan tiếp nhận kiểm tra điều kiện.
Bước 2: Đo đạc và chỉnh lý
Đơn vị đo đạc thực hiện đo vẽ lại toàn bộ khu đất theo yêu cầu của địa chính, sau đó cập nhật bản đồ địa chính và trình phê duyệt.
Bước 3: Cấp Giấy chứng nhận mới
Sau khi hoàn tất chỉnh lý, cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung cho thửa đất đã gộp.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Tuân thủ đúng quy định pháp luật giúp bảo vệ quyền sử dụng đất hợp pháp và tránh tranh chấp sau này. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC (https://congtyluatacc.vn/).
Để lại một bình luận