Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Tài sản đất đai do ông nội để lại cần được xác định là tài sản chung của vợ chồng theo Luật Hôn nhân và Gia đình 2014. Theo Điều 33 Luật này, tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân được coi là tài sản chung, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc tài sản riêng theo Điều 43. Do đó, bà nội có quyền sở hữu một nửa khối tài sản này ngay từ khi ông nội còn sống, dù không đứng tên trên sổ đỏ.
Khi ông nội mất, phần tài sản thuộc quyền sở hữu của ông (thường là một nửa) trở thành di sản thừa kế theo Bộ luật Dân sự 2015. Theo Điều 649 và Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, bà nội là người thừa kế hàng thứ nhất cùng với các con, nên bà có quyền được chia di sản từ phần của ông nội. Việc phân chia di sản có thể thực hiện ngay mà không cần chờ bà nội mất, vì di sản đã phát sinh tại thời điểm ông nội qua đời.
Các con không thể tự ý yêu cầu chia toàn bộ đất mà bỏ qua quyền sở hữu của bà nội đối với phần tài sản chung. Theo Điều 660 Bộ luật Dân sự 2015, di sản chỉ được phân chia sau khi đã trừ đi phần thuộc sở hữu của người còn sống. Nếu các con tranh chấp, cần thực hiện thủ tục khai nhận di sản tại văn phòng công chứng hoặc ủy ban nhân dân để xác định rõ phần của bà nội và phần di sản chia cho các thừa kế.
Bà nội vẫn giữ quyền sử dụng và quản lý phần tài sản chung của mình, đồng thời được bảo vệ quyền lợi trong quá trình phân chia di sản. Việc giải quyết tranh chấp cần tuân thủ nguyên tắc thỏa thuận trước, sau đó mới đến khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Tuân thủ đúng quy định pháp luật giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bà nội và các thành viên trong gia đình, tránh phát sinh tranh chấp kéo dài. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận