Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Điều kiện được miễn thuế thu nhập cá nhân 2%
Theo quy định tại Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 25/2018/TT-BTC), thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở duy nhất được miễn thuế thu nhập cá nhân nếu đáp ứng các điều kiện sau:
- Nhà ở là tài sản duy nhất của cá nhân tại Việt Nam (không sở hữu nhà ở nào khác).
- Việc chuyển nhượng phải thực hiện đúng quy định pháp luật về đất đai và nhà ở.
- Đối với trường hợp hai vợ chồng đứng tên chung trên sổ hồng, mỗi người đều có thể được miễn thuế nếu chứng minh được đây là nhà ở duy nhất của mình.
Giấy tờ cam kết và hồ sơ chứng minh nhà ở duy nhất
Để chứng minh nhà ở là tài sản duy nhất, cá nhân cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
- Bản cam kết bằng văn bản của người chuyển nhượng về việc nhà ở duy nhất (theo mẫu do cơ quan thuế hướng dẫn).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng).
- Giấy tờ chứng minh quan hệ vợ chồng (giấy đăng ký kết hôn) nếu chuyển nhượng tài sản chung.
- Các giấy tờ khác như xác nhận của UBND cấp xã nơi cư trú về việc không sở hữu nhà ở khác (nếu cơ quan thuế yêu cầu).
Bản cam kết phải được ký trước mặt cơ quan thuế hoặc công chứng, và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của nội dung cam kết. Nếu có sai sót, cá nhân có thể bị truy thu thuế và xử phạt theo quy định.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Việc tuân thủ đúng quy định giúp tránh rủi ro pháp lý và đảm bảo quyền lợi hợp pháp khi thực hiện giao dịch. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận