Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Theo quy định tại Luật Quản lý thuế 2019 và Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2020 của Chính phủ, đối với thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bao gồm trường hợp đất được tặng cho trước đó và sau này chuyển nhượng), cá nhân phải nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, hoặc kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực theo pháp luật.
Thời hạn này áp dụng để đảm bảo cơ quan thuế kịp thời xác định và thu đúng số thuế phải nộp, dựa trên giá chuyển nhượng ghi trong hợp đồng.
Nếu hợp đồng được công chứng vào năm ngoái, Anh/Chị cần kiểm tra ngày cụ thể để xác định thời điểm hết hạn nộp.
Ngoài ra, Thông tư số 95/2016/TT-BTC ngày 28 tháng 6 năm 2016 của Bộ Tài chính (đã được sửa đổi, bổ sung) hướng dẫn chi tiết về việc khai thuế liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhấn mạnh trách nhiệm của bên chuyển nhượng trong việc nộp hồ sơ tại Chi cục Thuế nơi có đất.
Xử phạt nếu nộp hồ sơ khai thuế muộn
Việc nộp hồ sơ khai thuế muộn sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Luật Quản lý thuế 2019 và Nghị định số 125/2020/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực thuế, thu khác, hóa đơn.
Cụ thể, mức phạt đối với hành vi nộp chậm hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản dao động từ 2.000.000 đồng đến 25.000.000 đồng, tùy thuộc vào thời gian chậm nộp (ví dụ: chậm từ 1-30 ngày có thể bị phạt từ 2.000.000 đồng đến 4.000.000 đồng; chậm trên 90 ngày có thể lên đến 20.000.000 đồng hoặc cao hơn nếu có tình tiết tăng nặng).
Ngoài phạt hành chính, Anh/Chị còn phải nộp đủ số thuế gốc kèm tiền chậm nộp (0,03%/ngày trên số thuế chậm nộp).
Để giảm thiểu rủi ro, Anh/Chị nên liên hệ ngay cơ quan thuế địa phương để được hướng dẫn nộp bổ sung và xin giảm mức phạt nếu có lý do chính đáng, theo quy định tại Điều 111 Luật Quản lý thuế 2019.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Việc tuân thủ đúng thời hạn khai và nộp thuế không chỉ giúp tránh các khoản phạt không đáng có mà còn đảm bảo quyền lợi pháp lý lâu dài trong các giao dịch bất động sản. Đồng thời, điều này góp phần minh bạch hóa thu nhập và hỗ trợ quản lý nhà nước hiệu quả. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận