Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau:
Nguyên tắc tính thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản chung
Theo Luật Quản lý thuế 2019 và Thông tư 80/2021/TT-BTC, khi đất đứng tên đồng sở hữu, mỗi bên chịu trách nhiệm nộp thuế trên phần thu nhập thực tế được chia. Phần thu nhập này thường được xác định theo tỷ lệ sở hữu ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tức là mỗi người chịu thuế trên 50% giá trị chuyển nhượng sau khi trừ chi phí hợp lệ.
Hình thức thông báo nộp thuế của cơ quan thuế
Cơ quan thuế không ban hành 02 thông báo hoàn toàn tách biệt ngay từ đầu. Thay vào đó, sau khi tiếp nhận hồ sơ khai thuế (thường do một bên hoặc cả hai cùng nộp), cơ quan thuế sẽ ban hành một Thông báo nộp thuế duy nhất, trong đó ghi rõ nghĩa vụ thuế của từng đồng sở hữu theo phần chia. Mỗi người sau đó thực hiện nộp tiền thuế riêng theo mã số thuế cá nhân của mình.
Quy trình thực hiện nộp thuế
Bước 1: Khai thuế
Các bên cùng lập và nộp Tờ khai thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản theo mẫu quy định tại Thông tư 80/2021/TT-BTC, ghi rõ tỷ lệ sở hữu và số thuế phải nộp của từng người.
Bước 2: Cơ quan thuế xử lý
Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ, xác định số thuế từng người phải nộp và ban hành Thông báo nộp thuế ghi rõ tên, mã số thuế và số tiền tương ứng của từng đồng sở hữu.
Bước 3: Nộp thuế
Mỗi người tự thực hiện nộp thuế theo Thông báo, có thể nộp trực tiếp tại kho bạc hoặc qua ngân hàng điện tử bằng mã số thuế cá nhân.
Việc tuân thủ đúng quy định giúp tránh bị xử phạt vi phạm hành chính về thuế và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của từng bên khi thực hiện giao dịch.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận