Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Hành vi vi phạm và cơ sở pháp lý
Hành vi khai giá bán đất trên hợp đồng công chứng thấp hơn giá thực tế nhằm giảm số thuế phải nộp được coi là hành vi trốn thuế, vi phạm nghiêm cấm tại Khoản 5, Điều 143 Luật Quản lý thuế 2019. Theo quy định này, việc cố tình kê khai sai lệch giá chuyển nhượng bất động sản để giảm thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng (theo Điều 17, Văn bản hợp nhất 14/VBHN-PQVH năm 2020 hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân) có thể dẫn đến hậu quả pháp lý nghiêm trọng nếu cơ quan thuế phát hiện qua kiểm tra, thanh tra hoặc xác minh dữ liệu. Cơ quan thuế có quyền yêu cầu điều chỉnh hợp đồng và tính toán lại số thuế dựa trên giá thị trường thực tế tại thời điểm chuyển nhượng.
Mức xử phạt hành chính
Nếu số tiền thuế trốn tránh dưới mức truy cứu hình sự, hành vi này sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo Nghị định 125/2020/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực thuế, hóa đơn. Cụ thể:
- Phạt tiền từ 1 đến 3 lần số tiền thuế trốn tránh, tùy thuộc vào mức độ vi phạm và số lượng lần tái phạm. Ví dụ, nếu số thuế trốn là 50 triệu đồng, mức phạt có thể dao động từ 50 triệu đồng đến 150 triệu đồng.
- Ngoài phạt tiền, người vi phạm còn phải nộp đủ số thuế gốc đã trốn, kèm theo tiền chậm nộp (0,03%/ngày trên số thuế chậm nộp theo Điều 59 Luật Quản lý thuế 2019) và có thể bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu liên quan đến gian lận hồ sơ.
Mức phạt này áp dụng cho cả bên bán và bên mua nếu cả hai cùng tham gia kê khai sai lệch, nhằm đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch bất động sản.
Truy cứu trách nhiệm hình sự
Trong trường hợp số tiền thuế trốn từ 100 triệu đồng trở lên, hành vi có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 200 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017) về tội trốn thuế. Cụ thể:
- Phạt tiền từ 100 triệu đồng đến 4,5 tỷ đồng hoặc phạt tù từ 3 tháng đến 7 năm, tùy theo khung hình phạt (khung cơ bản nếu trốn từ 100 triệu đến dưới 300 triệu đồng; khung tăng nặng nếu tái phạm hoặc số tiền lớn hơn).
- Nếu hành vi gây hậu quả nghiêm trọng (như ảnh hưởng đến ngân sách nhà nước lớn), có thể áp dụng các tình tiết tăng nặng như tổ chức nhiều người tham gia hoặc sử dụng thủ đoạn tinh vi.
Cơ quan điều tra sẽ phối hợp với cơ quan thuế để xác định số tiền trốn thực tế dựa trên bằng chứng như chứng từ chuyển khoản ngân hàng, định giá độc lập hoặc dữ liệu thị trường.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Việc tuân thủ kê khai đúng giá thực tế giúp tránh rủi ro pháp lý, bảo vệ quyền lợi hợp pháp và duy trì uy tín trong giao dịch. Đồng thời, Anh/Chị có thể giảm thiểu thuế hợp pháp qua các ưu đãi theo quy định như miễn thuế thu nhập cá nhân cho nhà ở duy nhất. Công ty Luật ACC sẵn sàng đồng hành cùng Anh/Chị để giải quyết vấn đề này một cách nhanh chóng và hiệu quả. Vui lòng liên hệ ngay để được hỗ trợ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận