Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau
Tài sản thừa kế chưa phân chia thuộc sở hữu chung
Theo Bộ luật Dân sự 2015, khi chưa thực hiện phân chia di sản, nhà đất và các tài sản liên quan vẫn thuộc quyền sở hữu chung của tất cả đồng thừa kế theo quy định tại Điều 611 và Điều 209. Mỗi đồng thừa kế đều có quyền ngang nhau trong việc sử dụng, quản lý và hưởng lợi từ tài sản này, trừ khi có thỏa thuận khác bằng văn bản.
Hành vi tự ý cho thuê nhà và thu tiền riêng
Việc một đồng thừa kế tự ý cho thuê nhà đất và giữ toàn bộ tiền thuê mà không có sự đồng ý của các đồng thừa kế khác được coi là hành vi sử dụng tài sản chung không đúng mục đích. Theo Điều 218 Bộ luật Dân sự 2015, đồng chủ sở hữu có nghĩa vụ tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các đồng chủ sở hữu khác, đồng thời phải phân chia lợi nhuận phát sinh từ tài sản chung theo tỷ lệ tương ứng, trừ chi phí quản lý hợp lý.
Nghĩa vụ hoàn trả tiền thuê cho các đồng thừa kế
Người tự ý cho thuê có thể bị các đồng thừa kế khác yêu cầu hoàn trả phần tiền thuê đã thu được (sau khi trừ chi phí bảo dưỡng cần thiết). Nếu không tự nguyện hoàn trả, các đồng thừa kế có quyền khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo Luật Tố tụng Dân sự 2015 để buộc hoàn trả và chia lợi nhuận. Tòa án sẽ căn cứ vào chứng cứ về số tiền thu được và tỷ lệ thừa kế để ra phán quyết.
Giải quyết tranh chấp khi có yêu cầu hoàn trả
Các đồng thừa kế cần thu thập hợp đồng thuê, biên nhận tiền và các giấy tờ chứng minh quyền thừa kế để làm căn cứ khởi kiện. Thời hiệu khởi kiện tranh chấp thừa kế là 03 năm kể từ ngày phát sinh tranh chấp theo Bộ luật Dân sự 2015. Việc tuân thủ quy định pháp luật giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của tất cả các bên và tránh phát sinh thiệt hại không đáng có.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Tuân thủ đúng quy định pháp luật về thừa kế giúp duy trì sự công bằng giữa các đồng thừa kế và giảm thiểu rủi ro tranh chấp kéo dài. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận