Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau
Điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Theo Luật Đất đai 2024, trường hợp sử dụng đất ổn định từ năm 1999 trở về trước, có giấy xác nhận của UBND xã về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất thì được xem xét công nhận quyền sử dụng đất, ngay cả khi người bán đã mất và thiếu giấy tờ chuyển nhượng đầy đủ. Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định rõ việc chấp nhận các loại giấy tờ cũ hoặc chứng cứ gián tiếp như biên lai nộp thuế, lời khai của hàng xóm để bổ sung nguồn gốc đất.
Hồ sơ cần chuẩn bị
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu quy định.
- Giấy xác nhận của UBND xã về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất từ năm 1999.
- Các chứng cứ bổ sung như biên lai nộp thuế đất, giấy tờ liên quan đến việc xây dựng nhà ở hoặc khai thác đất.
- Giấy tờ tùy thân của người đang sử dụng đất và giấy chứng tử của người bán (nếu có).
- Bản đồ hiện trạng thửa đất do đơn vị có thẩm quyền đo đạc.
Quy trình thực hiện
Bước 1: Thu thập và bổ sung chứng cứ nguồn gốc đất
Người sử dụng đất cần liên hệ UBND xã để xin xác nhận chi tiết về nguồn gốc, thời điểm bắt đầu sử dụng và tình trạng tranh chấp, đồng thời thu thập thêm lời khai của nhân chứng hoặc các giấy tờ liên quan đến việc nộp thuế, đóng góp địa phương từ năm 1999 đến nay.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai
Hồ sơ được nộp trực tiếp tại Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường Bình Dương hoặc Chi nhánh tại địa phương nơi có đất. Cán bộ tiếp nhận sẽ kiểm tra và hướng dẫn bổ sung nếu thiếu.
Bước 3: Thẩm định và cấp Giấy chứng nhận
Cơ quan có thẩm quyền tiến hành thẩm tra thực địa, xác minh nguồn gốc đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP, sau đó cấp Giấy chứng nhận nếu đủ điều kiện.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Tuân thủ đúng quy định pháp luật giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp về đất đai lâu dài và tránh rủi ro tranh chấp sau này. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận