Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Xác định đất nằm trong hành lang an toàn giao thông
Theo Luật Đường bộ 2024 và Nghị định 101/2024/NĐ-CP, hành lang an toàn giao thông được xác định từ mép ngoài của đường trở ra hai bên với khoảng cách cụ thể tùy loại đường. Đất của gia đình xây dựng trước khi mở đường vẫn được công nhận quyền sử dụng nếu có nguồn gốc hợp pháp theo Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên, phần đất nằm trong hành lang bị hạn chế về xây dựng mới và chuyển nhượng, nhưng không tự động bị thu hồi nếu chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước.
Khả năng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Phần đất bị trừ diện tích khi làm sổ vẫn có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024, miễn là chưa có quyết định thu hồi và không có mốc giới cắm trên thực địa. Cơ quan đăng ký đất đai sẽ ghi chú hạn chế sử dụng vào sổ, đồng thời phần đất này tiếp tục được sử dụng bình thường cho đến khi có thu hồi chính thức. Việc coi như mất đất chỉ xảy ra nếu có quyết định thu hồi kèm bồi thường theo Nghị định 165/2024/NĐ-CP.
Quy trình xử lý khi làm sổ
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Nộp đơn xin cấp Giấy chứng nhận kèm theo giấy tờ nguồn gốc đất, bản đồ hiện trạng và văn bản xác nhận của cơ quan giao thông về hành lang an toàn.
Bước 2: Nộp và thẩm định
Hồ sơ được nộp tại Văn phòng Đăng ký đất đai, nơi sẽ kiểm tra thực địa, đối chiếu với quy hoạch giao thông theo Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ 2024.
Bước 3: Cấp sổ và ghi chú
Nếu đủ điều kiện, Giấy chứng nhận được cấp với diện tích thực tế sử dụng, phần trong hành lang được ghi chú hạn chế mà không bị loại trừ hoàn toàn khỏi quyền sử dụng.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Tuân thủ đúng quy định pháp luật giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất, tránh tranh chấp sau này và đảm bảo giá trị tài sản được công nhận. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận