Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Quyền sở hữu đối với cây cổ thụ
Xem thêm: Tôi có mảnh đất thừa kế nhưng muốn nhập chung với đất đang có, vậy thủ tục thực hiện như thế nào?
Theo quy định tại Điều 175 Bộ luật Dân sự 2015, quyền sở hữu đối với cây trồng gắn liền với đất thuộc về chủ sở hữu đất nơi cây được trồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác giữa các bên. Trong trường hợp gốc cây nằm trên phần đất của Anh/Chị, cây cổ thụ được coi là tài sản gắn liền với đất và thuộc quyền sở hữu của Anh/Chị. Điều này cũng phù hợp với nguyên tắc tại Điều 107 Luật Đất đai 2024, quy định quyền sử dụng đất bao gồm quyền đối với tài sản gắn liền với đất, như cây cối. Do đó, Anh/Chị có toàn quyền quyết định việc chăm sóc, bảo vệ hoặc khai thác cây, miễn là không vi phạm các quy định pháp luật khác.
Trách nhiệm đối với phần tán cây che sang đất hàng xóm
Mặc dù quyền sở hữu thuộc về Anh/Chị, phần tán cây che sang đất hàng xóm có thể gây ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của họ, chẳng hạn như che khuất ánh sáng hoặc làm rơi lá gây ô nhiễm. Theo Điều 177 Bộ luật Dân sự 2015, chủ sở hữu phải bảo đảm việc thực hiện quyền sở hữu không xâm phạm quyền của người khác; nếu tán cây gây thiệt hại, hàng xóm có quyền yêu cầu Anh/Chị cắt tỉa hoặc loại bỏ phần tán xâm lấn. Trong trường hợp tranh chấp, các bên có thể thỏa thuận hoặc yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền (như UBND cấp xã hoặc tòa án) can thiệp để xác định mức độ ảnh hưởng và biện pháp khắc phục, dựa trên nguyên tắc sử dụng đất hài hòa theo Luật Đất đai 2024. Anh/Chị nên chủ động kiểm tra và duy trì tán cây ở mức không gây bất lợi cho hàng xóm để tránh tranh chấp.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Việc tuân thủ các quy định này giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Anh/Chị, đồng thời duy trì mối quan hệ láng giềng tốt đẹp và tránh các rủi ro pháp lý như kiện tụng. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận