Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau
Xác định doanh thu cho thuê nhà
Doanh thu từ việc cho thuê nhà với mức 12 triệu đồng/tháng được tính cho cả năm là 144 triệu đồng. Mức doanh thu này vượt ngưỡng 100 triệu đồng/năm nên cá nhân phải thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định.
Tính thuế giá trị gia tăng (GTGT)
Theo Điều 3, 5 Luật Thuế giá trị gia tăng 2024, cá nhân cho thuê tài sản có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm phải nộp thuế GTGT với mức thuế suất 5% trên doanh thu.
Thuế GTGT phải nộp hàng năm là 144.000.000 đồng × 5% = 7.200.000 đồng.
Tính thuế thu nhập cá nhân (TNCN)
Theo Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi, bổ sung năm 2012, năm 2024) và Nghị định 68/2026/NĐ-CP, thuế TNCN đối với thu nhập từ cho thuê tài sản được tính 5% trên thu nhập chịu thuế sau khi trừ thuế GTGT.
Thu nhập chịu thuế = 144.000.000 đồng – 7.200.000 đồng = 136.800.000 đồng.
Thuế TNCN phải nộp hàng năm là 136.800.000 đồng × 5% = 6.840.000 đồng.
Tổng số thuế phải nộp
Tổng thuế GTGT và thuế TNCN hàng năm là 7.200.000 đồng + 6.840.000 đồng = 14.040.000 đồng. Cá nhân cần kê khai và nộp thuế theo quy định tại cơ quan thuế địa phương để tránh bị xử phạt.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Tuân thủ đúng quy định thuế giúp cá nhân tránh rủi ro pháp lý và duy trì hoạt động cho thuê ổn định. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận