Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Về ngưỡng chịu thuế
Doanh thu cho thuê nhà 9 triệu đồng/tháng tương đương 108 triệu đồng/năm đã vượt mức 100 triệu đồng/năm. Theo đó, cá nhân phải thực hiện đăng ký, khai thuế và nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT) cũng như thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với hoạt động cho thuê tài sản.
Về thuế GTGT
Cá nhân cho thuê nhà có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm thuộc đối tượng phải nộp thuế GTGT theo phương pháp trực tiếp với mức thuế suất 5% tính trên doanh thu. Căn cứ Điều 9 Luật Thuế giá trị gia tăng 2024 (sửa đổi, bổ sung 2025, 2026) và các văn bản hướng dẫn, cá nhân cần nộp tờ khai thuế GTGT theo quý (nếu doanh thu từ 50 triệu đồng/tháng trở lên) hoặc theo năm.
Về thuế TNCN
Thu nhập từ cho thuê nhà thuộc loại thu nhập chịu thuế TNCN với thuế suất 5% trên doanh thu sau khi trừ chi phí hợp lý. Theo Điều 23 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi, bổ sung năm 2012, năm 2024), cá nhân phải khai thuế TNCN hàng năm vào tháng 3 hoặc tháng 4 năm sau, đồng thời tạm nộp thuế theo quý nếu có phát sinh.
Về thủ tục khai và nộp thuế
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
- Đăng ký mã số thuế tại Chi cục Thuế nơi có nhà cho thuê.
- Lập và nộp tờ khai thuế GTGT, TNCN qua hệ thống điện tử của Tổng cục Thuế.
- Nộp thuế vào ngân sách nhà nước đúng hạn để tránh phạt chậm nộp từ 0,03%/ngày trên số tiền chậm nộp.
Tuân thủ đúng quy định giúp cá nhân tránh bị xử phạt vi phạm hành chính từ 2.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng và đảm bảo hoạt động kinh doanh minh bạch. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận