Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau
Khi doanh thu cho thuê tài sản của cá nhân vượt ngưỡng 100 triệu đồng/năm, cá nhân phải thực hiện nghĩa vụ thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân theo quy định hiện hành. Dưới đây là phân tích chi tiết các nội dung chính:
Điều kiện áp dụng nghĩa vụ thuế
Căn cứ Thông tư 18/2026/TT-BTC quy định về hồ sơ, thủ tục quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh , cá nhân cho thuê nhà có tổng doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở lên phải đăng ký, kê khai và nộp thuế. Với trường hợp doanh thu 144 triệu đồng/năm, ngưỡng này đã bị vượt nên phải nộp cả hai loại thuế.
Thuế giá trị gia tăng
Theo Luật Thuế giá trị gia tăng 2024 và Thông tư 18/2026/TT-BTC quy định về hồ sơ, thủ tục quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh thuế suất GTGT áp dụng cho dịch vụ cho thuê tài sản là 5% tính trên toàn bộ doanh thu cho thuê. Số thuế GTGT phải nộp hàng năm là 5% × 144.000.000 đồng.
Thuế thu nhập cá nhân
Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025, thuế TNCN đối với thu nhập từ cho thuê tài sản được tính theo thuế suất 5% trên doanh thu. Số thuế TNCN phải nộp hàng năm là 5% × 144.000.000 đồng.
Tổng thuế suất và số tiền phải nộp
Tổng thuế suất kết hợp là 10% trên doanh thu cho thuê. Với doanh thu 144 triệu đồng/năm, tổng số thuế phải nộp là 14.400.000 đồng (chưa tính các khoản giảm trừ nếu có). Cá nhân cần kê khai theo quý hoặc năm tại cơ quan thuế quản lý.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Tuân thủ đúng quy định thuế giúp tránh bị xử phạt vi phạm hành chính và đảm bảo quyền lợi hợp pháp khi kinh doanh. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận