Chủ nhà trọ phải làm gì để không bị liên đới khi có người sử dụng ma túy?

Việc quản lý nhà trọ không chỉ dừng lại ở vấn đề kinh doanh mà còn gắn liền với trách nhiệm pháp lý quan trọng liên quan đến an ninh trật tự. Để giúp bạn hiểu rõ và phòng tránh những rủi ro pháp lý không đáng có, Công ty Luật ACC – đơn vị có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp luật – sẽ đồng hành cùng bạn làm sáng tỏ vấn đề này qua bài viết dưới đây.

1. Hiểu đúng trách nhiệm của chủ nhà trọ theo Luật Phòng, chống ma túy số 120/2025/QH15

Việc nắm vững các quy định pháp luật là "lá chắn" bảo vệ chủ nhà trọ trước những rắc rối phát sinh từ hành vi vi phạm pháp luật của người thuê. Luật Phòng, chống ma túy số 120/2025/QH15 quy định rõ trách nhiệm của cá nhân, tổ chức trong việc phối hợp với cơ quan nhà nước để đấu tranh phòng, chống tệ nạn ma túy.

Theo đó, chủ nhà trọ có trách nhiệm chính bao gồm:

• Thực hiện nghiêm túc thủ tục khai báo lưu trú: Đây là bước đầu tiên và quan trọng nhất để quản lý nhân khẩu theo đúng quy định của pháp luật cư trú.
• Giám sát và báo cáo: Nếu phát hiện hoặc có căn cứ cho rằng người thuê nhà có hành vi sử dụng trái phép chất ma túy, chứa chấp hoặc tổ chức sử dụng ma túy, chủ nhà trọ có nghĩa vụ phải thông báo ngay cho cơ quan Công an xã, phường, thị trấn gần nhất.
• Không bao che, dung túng: Tuyệt đối không được cung cấp địa điểm, dụng cụ hoặc các phương tiện khác phục vụ cho việc sử dụng trái phép chất ma túy.

2. Ranh giới giữa "không liên đới" và "tội chứa chấp"

Nhiều chủ nhà trọ lo lắng rằng họ có thể bị liên đới trách nhiệm hình sự nếu người thuê lén lút sử dụng ma túy. Tuy nhiên, pháp luật hình sự hiện hành (được áp dụng cùng với tinh thần của Luật Phòng, chống ma túy số 120/2025/QH15) chỉ truy cứu trách nhiệm khi có yếu tố "chứa chấp".

Tội chứa chấp việc sử dụng trái phép chất ma túy (Điều 256 Bộ luật Hình sự năm 2025) thường được hiểu là hành vi cho thuê, cho mượn địa điểm mà người cho thuê biết rõ mục đích của người thuê là để sử dụng ma túy nhưng vẫn đồng ý hoặc tạo điều kiện.

Bảng ví dụ các trường hợp bị liên đới và không liên đới

>>> Xem thêm tại đây: Cách xử lý khi bị ngược đãi tại cơ sở cai nghiện bắt buộc

3. Quy trình chủ nhà trọ cần làm để bảo vệ bản thân

Để không bị rơi vào tình thế "tiền mất tật mang", chủ nhà trọ hãy áp dụng các biện pháp chủ động sau:

• Bước 1: Quy trình kiểm tra đầu vào: 

Khi ký hợp đồng thuê trọ, cần yêu cầu người thuê cung cấp đầy đủ Căn cước công dân. Lưu lại thông tin và thực hiện khai báo lưu trú qua phần mềm hoặc tại cơ quan công an ngay khi khách nhận phòng.

• Bước 2: Thiết lập quy định trong hợp đồng:

 Ghi rõ điều khoản chấm dứt hợp đồng ngay lập tức nếu phát hiện người thuê có hành vi sử dụng chất cấm, gây mất trật tự hoặc tàng trữ dụng cụ liên quan đến ma túy.

• Bước 3: Duy trì sự kết nối với cơ quan chức năng: 

Thường xuyên cập nhật số điện thoại của công an khu vực. Khi có bất kỳ biểu hiện nghi vấn nào từ khách thuê (như tụ tập đông người vào giờ bất thường, có hành vi lén lút, để lại các dụng cụ nghi vấn), hãy báo tin ngay lập tức.

• Bước 4: Lưu giữ bằng chứng: 

Trong trường hợp nghi ngờ, hãy tìm cách ghi lại (nếu có thể mà không vi phạm quyền riêng tư) hoặc báo công an đến kiểm tra hành chính thay vì tự ý xông vào phòng.

>>> Xem thêm tại đây: Thủ tục giải trình khi cơ sở cai nghiện ma tuý bị đình chỉ

4. Lời kết

Việc tuân thủ pháp luật không chỉ giúp chủ nhà trọ kinh doanh ổn định mà còn góp phần xây dựng môi trường sống an toàn cho cộng đồng. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến các tình huống pháp lý phức tạp hoặc cần tư vấn sâu hơn về việc soạn thảo hợp đồng cho thuê nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp, hãy liên hệ ngay với Công ty Luật ACC. Đội ngũ luật sư chuyên nghiệp của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và đưa ra những giải pháp tối ưu cho bạn.