Điều kiện xin cấp chứng chỉ thẩm định giá xây dựng mới

Chứng chỉ thẩm định giá xây dựng đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo tính chính xác, minh bạch cho các dự án xây dựng tại Việt Nam hiện nay. Việc nắm rõ điều kiện cấp chứng chỉ giúp cá nhân và tổ chức hoạt động hợp pháp, tránh các rủi ro pháp lý không đáng có. Thủ tục này còn góp phần nâng cao uy tín chuyên môn và hỗ trợ phát triển bền vững ngành xây dựng. Cùng Công ty Luật ACC tìm hiểu chi tiết.

Nội dung bài viết

1. Vai trò của chứng chỉ thẩm định giá xây dựng trong hoạt động xây dựng

Chứng chỉ thẩm định giá xây dựng là văn bản pháp lý xác nhận năng lực chuyên môn của cá nhân hoặc tổ chức khi thực hiện định giá tài sản xây dựng. Theo Luật Giá 2023, hoạt động thẩm định giá phải tuân thủ nguyên tắc độc lập, khách quan và tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật.

Chứng chỉ này giúp các bên liên quan như chủ đầu tư, ngân hàng và cơ quan nhà nước có cơ sở để đánh giá giá trị công trình một cách chính xác. Nhờ đó, các dự án xây dựng giảm thiểu tranh chấp về giá trị tài sản và nâng cao hiệu quả quản lý vốn.

Ngoài ra, Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020 quy định rõ các hoạt động liên quan đến định giá công trình xây dựng cần có chứng chỉ hành nghề phù hợp. Việc sở hữu chứng chỉ thẩm định giá xây dựng còn tạo điều kiện cho cá nhân tham gia đấu thầu, ký kết hợp đồng thẩm định giá với các đơn vị nhà nước và tư nhân. Điều này góp phần chuyên nghiệp hóa thị trường định giá xây dựng, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên tham gia giao dịch.

2. Các quy định pháp lý liên quan đến cấp chứng chỉ thẩm định giá xây dựng

Luật Giá 2023 quy định điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề thẩm định giá áp dụng chung cho nhiều lĩnh vực, trong đó có thẩm định giá xây dựng. Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng và Nghị định 35/2023/NĐ-CP. Các quy định này nhằm đảm bảo người được cấp chứng chỉ có đủ năng lực về kiến thức pháp luật, kỹ thuật xây dựng và kinh nghiệm thực tế.

Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020 bổ sung yêu cầu về chứng chỉ hành nghề đối với cá nhân tham gia hoạt động xây dựng, bao gồm cả định giá công trình. Việc tuân thủ đồng thời các văn bản này giúp quá trình cấp chứng chỉ diễn ra minh bạch và thống nhất. Doanh nghiệp cần theo dõi cập nhật từ cơ quan quản lý để tránh sai sót khi chuẩn bị hồ sơ.

Xem thêm: Các bước trong quy trình thẩm định giá tài sản hiện nay

3. Điều kiện xin cấp chứng chỉ thẩm định giá xây dựng mới

Để được cấp chứng chỉ thẩm định giá xây dựng mới, cá nhân phải đáp ứng các điều kiện về trình độ chuyên môn và kinh nghiệm theo Luật Giá 2023. Cụ thể, người xin cấp phải có bằng cử nhân trở lên thuộc chuyên ngành liên quan đến xây dựng, kinh tế hoặc luật. Ngoài ra, cần có ít nhất ba năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thẩm định giá hoặc định giá công trình xây dựng.

Ứng viên phải vượt qua kỳ thi sát hạch do Bộ Tài chính tổ chức hoặc đơn vị được ủy quyền. Đồng thời, người xin cấp không được đang trong thời gian bị kỷ luật hoặc có tiền án liên quan đến hoạt động nghề nghiệp.

Về phía tổ chức, đơn vị xin cấp chứng chỉ phải có ít nhất hai cá nhân đã được cấp chứng chỉ hành nghề thẩm định giá xây dựng. Tổ chức cần có cơ sở vật chất, quy trình kiểm soát chất lượng phù hợp với quy định của Luật Xây dựng 2014 sửa đổi bổ sung năm 2020. Việc đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên là cơ sở để cơ quan nhà nước xem xét cấp chứng chỉ.

Xem thêm: Hướng dẫn thực hiện thẩm định đánh giá định kỳ chi tiết

4. Hồ sơ cần chuẩn bị khi xin cấp chứng chỉ thẩm định giá xây dựng

Hồ sơ xin cấp chứng chỉ thẩm định giá xây dựng bao gồm đơn đề nghị theo mẫu quy định. Ứng viên cần nộp bản sao có công chứng văn bằng, chứng chỉ chuyên môn và giấy xác nhận kinh nghiệm làm việc. Ngoài ra, cần có lý lịch tư pháp và giấy khám sức khỏe do cơ sở y tế có thẩm quyền cấp.

Đối với tổ chức, hồ sơ bổ sung thêm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, danh sách nhân sự có chứng chỉ hành nghề và quy trình kiểm soát chất lượng nội bộ. Tất cả tài liệu phải được sắp xếp theo thứ tự và nộp tại Sở Xây dựng hoặc cơ quan được Bộ Xây dựng ủy quyền. Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giúp rút ngắn thời gian xử lý và tăng khả năng được cấp chứng chỉ.

5. Câu hỏi thường gặp

Điều kiện về kinh nghiệm làm việc để xin chứng chỉ thẩm định giá xây dựng là bao nhiêu năm?

Theo Luật Giá 2023, Nghị định 15/2021/NĐ-CP và Nghị định 35/2023/NĐ-CP, cá nhân cần có tối thiểu 07 năm kinh nghiệm (với Hạng I); 04 năm hoặc 02 năm tùy bằng cấp (Đại học/Cao đẳng) (với Hạng II, III). Kinh nghiệm này phải được xác nhận bằng văn bản của đơn vị sử dụng lao động.

Tổ chức có thể xin cấp chứng chỉ thẩm định giá xây dựng khi chưa đủ nhân sự không?

Tổ chức cần có Chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng do cơ quan ngành Xây dựng cấp. Việc này nhằm đảm bảo năng lực thực hiện dịch vụ.

Chứng chỉ thẩm định giá xây dựng có thời hạn bao lâu?

Theo quy định hiện hành, chứng chỉ thường có thời hạn năm năm kể từ ngày cấp. Sau thời hạn này, cá nhân hoặc tổ chức cần làm thủ tục cấp lại theo Luật Giá 2023.

Chứng chỉ thẩm định giá xây dựng là công cụ quan trọng giúp hoạt động định giá xây dựng diễn ra chuyên nghiệp và tuân thủ pháp luật. Để được hỗ trợ chi tiết về hồ sơ và điều kiện, hãy liên hệ Công ty Luật ACC ngay hôm nay để được tư vấn tận tâm và hiệu quả.

Lưu ý: Nội dung trên được tổng hợp và biên soạn nhằm cung cấp thông tin tham khảo cho người đọc. Do quy định pháp luật, chính sách và dữ liệu có thể thay đổi theo thời gian, ACC không cam kết thông tin luôn chính xác hoặc cập nhật đầy đủ tại mọi thời điểm. Trường hợp cần áp dụng vào thực tế hoặc giải quyết vấn đề cụ thể, Quý khách vui lòng tham khảo ý kiến từ chuyên gia hoặc đơn vị tư vấn chuyên môn. Trường hợp phát hiện nội dung có sai sót, vui lòng phản hồi để ACC rà soát và cập nhật kịp thời.