Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Về yêu cầu của bên điện lực trong việc di dời cột điện
Theo quy định tại Luật Điện lực năm 2024, các công trình điện như cột điện và đường dây điện thuộc hệ thống lưới điện quốc gia, được quản lý bởi đơn vị điện lực (EVN hoặc các công ty con). Hành lang an toàn lưới điện được quy định tại Nghị định số 62/2025/NĐ-CP, yêu cầu bảo vệ khoảng cách an toàn tối thiểu (ví dụ: 2-6 mét tùy cấp điện áp) để đảm bảo an toàn vận hành.
Nếu mảnh đất thổ cư của Anh/Chị có cột điện và đường dây vắt ngang, việc này có thể đã tồn tại trước khi mua đất, và bên điện lực có quyền yêu cầu di dời nếu phát sinh nhu cầu bảo trì hoặc nâng cấp hệ thống. Tuy nhiên, yêu cầu Anh/Chị chịu chi phí "mấy chục triệu đồng" chỉ hợp pháp nếu di dời do nhu cầu sử dụng đất của Anh/Chị (như xây dựng vi phạm hành lang an toàn), chứ không phải do lỗi hoặc nhu cầu của điện lực.
Trong trường hợp điện lực chủ động di dời để cải thiện hệ thống, họ phải chịu toàn bộ chi phí theo Luật Điện lực. Anh/Chị nên kiểm tra hợp đồng mua đất và giấy tờ quy hoạch để xác định thời điểm lắp đặt cột điện; nếu cột điện lắp sau khi cấp sổ đỏ, điện lực có thể phải chịu trách nhiệm bồi thường hoặc di dời miễn phí theo Bộ luật Dân sự 2015 (quy định về quyền sử dụng đất).
Chi phí và quy trình khi chủ đất yêu cầu di dời cột điện để xây dựng
Nếu Anh/Chị muốn chủ động di dời cột điện sang vị trí khác để xây dựng nhà ở trên đất thổ cư, Anh/Chị sẽ chịu trách nhiệm chi phí chính, vì đây là nhu cầu thay đổi sử dụng đất theo Nghị định 62/2025/NĐ-CP (quy định về bảo vệ công trình điện). Chi phí bao gồm khảo sát kỹ thuật, thiết kế mới, thi công di dời, và bồi thường tạm thời (nếu ảnh hưởng đến bên khác), thường dao động từ 20-100 triệu đồng tùy quy mô (dựa trên cấp điện áp và khoảng cách di dời, theo báo giá của đơn vị điện lực).
Không có mức phí cố định, nhưng điện lực phải lập dự toán chi tiết và ký hợp đồng trước khi thực hiện. Anh/Chị không phải chịu phí nếu di dời do lỗi của điện lực (ví dụ: vi phạm quy hoạch ban đầu). Quy trình thực hiện được hướng dẫn tại Thông tư 05/2025/TT-BCT bao gồm các bước sau:
Bước 1: Nộp đơn đề nghị di dời
Anh/Chị chuẩn bị đơn đề nghị gửi đến Công ty Điện lực địa phương (kèm bản sao sổ đỏ đất, bản vẽ vị trí cột điện hiện tại và vị trí mới đề xuất). Đơn cần nêu rõ lý do (xây dựng nhà ở) và cam kết chịu chi phí. Thời gian xử lý đơn: 5-10 ngày làm việc để điện lực tiếp nhận và kiểm tra sơ bộ.
Bước 2: Khảo sát và lập dự toán chi phí
Điện lực tổ chức khảo sát thực địa (miễn phí bước này), đánh giá tính khả thi về an toàn và kỹ thuật theo hành lang lưới điện. Họ sẽ lập dự toán chi tiết (bao gồm chi phí vật tư, nhân công, thiết bị) và gửi Anh/Chị ký xác nhận trong vòng 15-30 ngày. Nếu đồng ý, Anh/Chị nộp tạm ứng 50-70% dự toán.
Bước 3: Thực hiện di dời và nghiệm thu
Điện lực thi công di dời trong thời gian 7-30 ngày tùy quy mô, đảm bảo không gián đoạn cung cấp điện. Sau khi hoàn thành, hai bên nghiệm thu công trình theo quy định an toàn điện (Luật Điện lực). Anh/Chị thanh toán phần còn lại và nhận biên bản nghiệm thu để làm cơ sở xây dựng.
Hồ sơ cần chuẩn bị:
- Đơn đề nghị (mẫu của điện lực);
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Bản vẽ thiết kế xây dựng (nếu có);
- Giấy tờ cá nhân (CMND/CCCD).
Lưu ý chung
Anh/Chị nên liên hệ trực tiếp Công ty Điện lực tỉnh/thành phố để lấy mẫu đơn và tư vấn cụ thể, tránh xây dựng trước khi di dời để không vi phạm hành lang an toàn (phạt từ 5.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng theo Nghị định 62/2025/NĐ-CP). Nếu tranh chấp chi phí, có thể khiếu nại lên Sở Công Thương tỉnh hoặc khởi kiện dân sự theo Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015.
Việc tuân thủ quy định giúp bảo vệ quyền lợi sử dụng đất lâu dài, tránh rủi ro pháp lý và tai nạn điện. Đồng thời, đảm bảo an toàn cho cộng đồng và hệ thống điện quốc gia. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận