Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Quy định về miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho anh ruột
Theo khoản 1 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi, bổ sung), thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, bao gồm QSDĐ, giữa anh, chị, em ruột được miễn thuế TNCN. Cụ thể, các đối tượng miễn thuế bao gồm: vợ chồng; cha mẹ đẻ với con đẻ; cha mẹ nuôi với con nuôi; ông bà với cháu; và anh chị em ruột với nhau.
Trong trường hợp của Anh/Chị, nếu giao dịch là chuyển nhượng QSDĐ giữa anh em ruột (cùng cha mẹ đẻ), bên chuyển nhượng sẽ được miễn hoàn toàn khoản thuế TNCN 2%. Điều này nhằm khuyến khích các giao dịch nội bộ gia đình, giảm gánh nặng tài chính. Tuy nhiên, cần chứng minh mối quan hệ ruột thịt bằng giấy khai sinh hoặc sổ hộ khẩu để cơ quan thuế xác nhận khi kê khai miễn thuế.
Lưu ý rằng, từ ngày 01/01/2025, theo Điều 247 Luật Đất đai 2024 sửa đổi Điều 14 Luật Thuế TNCN, giá tính thuế vẫn dựa trên bảng giá đất nếu giá hợp đồng thấp hơn, nhưng trường hợp miễn thuế giữa anh em ruột vẫn được áp dụng đầy đủ.
Để được miễn thuế, Anh/Chị cần chứng minh mối quan hệ anh em ruột bằng giấy tờ hợp pháp như giấy khai sinh hoặc sổ hộ khẩu. Nếu không chứng minh được, cơ quan thuế có thể yêu cầu nộp thuế theo mức 2% trên giá chuyển nhượng (theo Điều 12 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007). Ngoài ra, chuyển nhượng này vẫn phải tuân thủ các quy định về đăng ký biến động đất đai theo Luật Đất đai 2024, nhưng không phát sinh nghĩa vụ thuế TNCN.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Việc tuân thủ đúng quy định pháp luật giúp tránh các rủi ro pháp lý và tài chính không đáng có, đồng thời đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên. Công ty Luật ACC sẵn sàng đồng hành cùng Anh/Chị để giải quyết vấn đề này một cách nhanh chóng và hiệu quả. Vui lòng liên hệ ngay để được hỗ trợệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận