Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Quy định về hành lang bảo vệ an toàn đường dây điện cao thế
Theo quy định tại Luật Điện lực năm 2024 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Điện lực về an toàn trong lĩnh vực điện lực, đường dây điện cao thế (điện áp từ 110 kV trở lên) phải có hành lang bảo vệ an toàn.
Hành lang này được tính theo khoảng cách ngang từ mép ngoài của công trình điện đến ranh giới đất, với chiều rộng cụ thể tùy theo cấp điện áp: ví dụ, đối với đường dây 110 kV là 7 mét mỗi bên, đối với 220 kV là 10 mét mỗi bên, và 500 kV là 18 mét mỗi bên. Mục đích là đảm bảo an toàn cho người, tài sản và hoạt động của lưới điện, tránh các rủi ro như tiếp xúc điện giật hoặc hư hỏng công trình.
Hạn chế xây dựng trên đất có đường dây điện cao thế chạy qua
Đất nằm trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây điện cao thế bị hạn chế nghiêm ngặt về xây dựng, đặc biệt là chiều cao công trình. Theo Nghị định 62/2025/NĐ-CP, trong hành lang bảo vệ, cấm xây dựng nhà ở, công trình cao tầng nếu chiều cao vượt quá khoảng cách an toàn theo chiều dọc đến dây dẫn điện (thường từ 6-10 mét tùy cấp điện áp, tính từ mặt đất đến điểm thấp nhất của dây).
Cụ thể, các công trình chỉ được phép xây dựng thấp tầng (tối đa 1-2 tầng tùy vị trí) và phải đảm bảo khoảng cách an toàn tối thiểu đến dây dẫn ít nhất 2-5 mét, tùy theo điện áp. Nếu vi phạm, chủ đất có thể bị xử phạt hành chính theo Nghị định 134/2013/NĐ-CP với mức phạt từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng trái phép trong hành lang an toàn, đồng thời buộc tháo dỡ công trình.
Quy trình kiểm tra và xin phép xây dựng
Để xác định cụ thể hạn chế trên đất của mình, Anh/Chị cần thực hiện các bước sau theo hướng dẫn tại Nghị định 62/2025/NĐ-CP và Luật Xây dựng 2024:
Bước 1: Kiểm tra vị trí hành lang bảo vệ
Liên hệ với đơn vị quản lý lưới điện (như Tổng công ty Điện lực địa phương) để yêu cầu cung cấp bản đồ hành lang bảo vệ an toàn đường dây điện cao thế. Họ sẽ xác định đất của Anh/Chị có nằm trong hành lang hay không, dựa trên hồ sơ kỹ thuật của đường dây. Quy trình này thường mất 5-10 ngày làm việc và không mất phí, giúp xác định chính xác khoảng cách an toàn theo chiều ngang và dọc.
Bước 2: Xin ý kiến chấp thuận xây dựng
Nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại UBND cấp tỉnh hoặc Sở Xây dựng, kèm theo giấy xác nhận từ đơn vị điện lực về vị trí an toàn. Hồ sơ bao gồm:
- Đơn xin phép xây dựng theo mẫu.
- Bản vẽ thiết kế công trình, thể hiện chiều cao và khoảng cách đến đường dây điện.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Văn bản xác nhận an toàn từ đơn vị quản lý điện lực.
Nếu công trình đáp ứng khoảng cách an toàn (ví dụ: chiều cao dưới 6 mét cho đường dây 110 kV), cơ quan sẽ cấp phép trong vòng 15-20 ngày.
Bước 3: Giám sát và tuân thủ trong quá trình thi công
Sau khi được phép, phải thuê đơn vị giám sát độc lập để đảm bảo thi công không xâm phạm hành lang an toàn. Nếu phát hiện vi phạm, đơn vị điện lực có quyền yêu cầu dừng thi công ngay lập tức, theo Nghị định 62/2025/NĐ-CP.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Việc tuân thủ các quy định trên giúp tránh rủi ro tai nạn điện, bảo vệ quyền lợi pháp lý của chủ đất và đảm bảo an toàn cộng đồng. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận