Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Tính pháp lý của ranh giới đất có tọa độ
Theo Luật Đất đai 2024, ranh giới thửa đất được xác định dựa trên hồ sơ địa chính và tọa độ đã được cơ quan nhà nước phê duyệt. Việc đất đã có tọa độ nghĩa là quyền sử dụng đất được bảo vệ theo giấy chứng nhận, nhưng ranh giới thực tế trên thực địa vẫn cần được duy trì để tránh tranh chấp.
Rủi ro khi để mất ranh giới nhằm giữ hòa khí
Bỏ qua việc xác định lại ranh giới có thể dẫn đến tình trạng lấn chiếm từ phía hàng xóm. Theo quy định tại Luật Đất đai 2024, nếu không có biện pháp bảo vệ quyền lợi trong thời hạn pháp luật quy định, chủ đất có thể mất quyền đối với phần diện tích bị lấn chiếm do không thực hiện quyền yêu cầu đo đạc hoặc khởi kiện kịp thời.
Hướng xử lý để bảo vệ quyền lợi
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
- Yêu cầu đo đạc lại ranh giới tại Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật hồ sơ địa chính.
- Thỏa thuận với hàng xóm bằng văn bản có công chứng hoặc mời hòa giải tại UBND cấp xã.
- Nếu phát sinh tranh chấp, khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 để bảo vệ quyền sử dụng đất hợp pháp.
Tuân thủ đúng quy định pháp luật giúp bảo vệ quyền sử dụng đất lâu dài và tránh các tranh chấp phát sinh không đáng có. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC (https://congtyluatacc.vn/).
Để lại một bình luận