Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Quy định về hành lang an toàn lưới điện
Hành lang bảo vệ an toàn lưới điện là khoảng không gian xung quanh đường dây dẫn điện trên không, được quy định tại Luật Điện lực năm 2024 nhằm đảm bảo an toàn vận hành và ngăn ngừa rủi ro.
Cụ thể, chiều rộng hành lang tùy thuộc vào cấp điện áp: ví dụ, đối với đường dây 110 kV là 7 mét mỗi bên, 220 kV là 11 mét mỗi bên, và cao hơn đối với cấp điện áp lớn hơn. Đất nằm trong hành lang này thuộc quyền quản lý của Nhà nước, và chủ sở hữu đất phải tuân thủ các hạn chế sử dụng để tránh ảnh hưởng đến an toàn lưới điện.
Nghị định 71/2019/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực năng lượng, bao gồm các hành vi xâm phạm hành lang an toàn, với mức phạt từ 5.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng tùy theo mức độ vi phạm.
Hạn chế xây dựng trên đất dính mốc hành lang an toàn
Nếu một phần đất nhà bạn nằm trong hành lang an toàn lưới điện, pháp luật cấm xây dựng các công trình cố định như nhà ở, công trình phụ trợ hoặc trồng cây cao vượt quá chiều cao quy định (theo Phụ lục ban hành kèm Nghị định 62/2025/NĐ-CP về an toàn điện). Việc này được thực thi bởi cơ quan quản lý nhà nước về điện lực (như Tập đoàn Điện lực Việt Nam – EVN) và chính quyền địa phương.
Nếu vi phạm, ngoài việc bị buộc tháo dỡ công trình, bạn có thể bị xử phạt hành chính theo Nghị định 71/2019/NĐ-CP, với mức phạt cụ thể từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi xây dựng trái phép trong hành lang. Để xác định chính xác ranh giới, bạn nên liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc đơn vị điện lực địa phương để đo đạc và cấp giấy xác nhận.
Chính sách hỗ trợ tiền khi bị cấm xây dựng
Việc hỗ trợ tiền không được quy định trực tiếp trong Luật Điện lực hoặc Nghị định 71/2019/NĐ-CP, mà phụ thuộc vào trường hợp cụ thể: nếu Nhà nước thu hồi đất để bảo vệ hành lang an toàn, bạn sẽ được bồi thường theo Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Cụ thể:
- Bồi thường về đất: Dựa trên giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định, thường bằng giá thị trường tại thời điểm thu hồi.
- Hỗ trợ về nhà ở, công trình: Nếu phần đất bị thu hồi ảnh hưởng đến nhà hiện hữu, được hỗ trợ tái định cư hoặc bồi thường giá trị tương đương, với mức hỗ trợ thêm từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng/hộ tùy địa phương và diện tích.
- Nếu chỉ cấm xây dựng mà không thu hồi đất (tức đất vẫn thuộc sở hữu tư nhân nhưng hạn chế sử dụng), không có hỗ trợ tiền trực tiếp từ ngân sách Nhà nước, trừ khi có chính sách đặc thù địa phương hoặc dự án đầu tư công liên quan. Trong trường hợp này, bạn có thể khiếu nại hoặc đề xuất hỗ trợ gián tiếp qua UBND cấp tỉnh nếu chứng minh được thiệt hại kinh tế.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Tuân thủ quy định về hành lang an toàn không chỉ giúp tránh phạt hành chính mà còn bảo vệ quyền lợi lâu dài của bạn khi sử dụng đất. Việc kiểm tra sớm và tuân thủ sẽ giảm thiểu rủi ro pháp lý, đồng thời mở ra cơ hội nhận hỗ trợ nếu có thu hồi. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận