Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Hành lang an toàn lưới điện cao áp là gì và phạm vi áp dụng
Hành lang an toàn lưới điện cao áp được quy định tại Nghị định số 62/2025/NĐ-CP ngày 26 tháng 02 năm 2014 của Chính phủ, nhằm bảo vệ an toàn cho hệ thống điện quốc gia và người dân. Phạm vi hành lang an toàn được tính toán dựa trên cấp điện áp của đường dây, ví dụ: đối với đường dây 110 kV, hành lang rộng hai bên đường dây từ 7 mét đến 14 mét tùy theo địa hình; đối với đường dây 220 kV, phạm vi lên đến 20-25 mét. Bất kỳ thửa đất nào nằm trong phạm vi này đều thuộc hành lang an toàn, và chủ đất phải tuân thủ các hạn chế để tránh rủi ro cháy nổ, phóng điện hoặc ảnh hưởng đến vận hành lưới điện.
Quy định về xây dựng trong hành lang an toàn
Theo Nghị định 62/2025/NĐ-CP, trong hành lang an toàn, nghiêm cấm xây dựng mới các công trình cố định như nhà ở, công trình dân dụng hoặc công nghiệp mà không có sự chấp thuận của cơ quan quản lý nhà nước về điện lực. Các hoạt động bị hạn chế bao gồm trồng cây cao vượt quá chiều cao quy định, lắp đặt thiết bị kim loại hoặc đào đất sâu.
Nếu vi phạm, chủ đất có thể bị xử phạt hành chính theo Nghị định 134/2013/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung), với mức phạt từ 5.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng tùy theo mức độ, và buộc tháo dỡ công trình. Việc cấm xây dựng áp dụng thống nhất cho tất cả thửa đất trong hành lang, nhằm đảm bảo an toàn chung, không phân biệt vị trí cụ thể.
Lý do có sự khác biệt so với các nhà xung quanh
Sự khác biệt giữa thửa đất của Anh/Chị và các nhà xung quanh có thể xuất phát từ vị trí chính xác của đường dây điện so với ranh giới thửa đất, được xác định qua bản đồ đo đạc địa chính hoặc kiểm tra thực địa của cơ quan điện lực. Một số nhà xung quanh có thể nằm ngoài phạm vi hành lang (dù trông gần), hoặc đã xây dựng trước khi quy định được áp dụng nghiêm ngặt (Nghị định 62/2025/NĐ-CP), dẫn đến tình trạng "xây dựng cũ" được khoan hồng nếu không ảnh hưởng an toàn.
Ngoài ra, có thể do kiểm tra trước đây chưa chặt chẽ, hoặc các nhà đó đã được cấp phép đặc biệt theo Nghị định 62/2025/NĐ-CP cho một số công trình tạm thời. Để xác minh, Anh/Chị cần kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bản đồ hành lang an toàn từ UBND xã hoặc Tổng công ty Điện lực tỉnh.
Để làm rõ tình trạng đất đai, Anh/Chị nên liên hệ ngay với cơ quan điện lực địa phương để yêu cầu xác nhận vị trí thửa đất trong hành lang an toàn, kèm theo giấy tờ liên quan như sổ đỏ. Nếu phát hiện sai sót trong thông báo của UBND xã, Anh/Chị có quyền khiếu nại theo Luật Khiếu nại 2011 bằng cách gửi đơn đến UBND cấp tỉnh trong vòng 30 ngày.
Trong trường hợp đất nằm sát ranh giới, có thể đề nghị điều chỉnh quy hoạch hoặc xin phép xây dựng hạn chế theo quy định tại Nghị định 62/2025/NĐ-CP, nhưng phải chứng minh không ảnh hưởng an toàn. Việc tuân thủ sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và đảm bảo an toàn lâu dài cho tài sản.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Việc tuân thủ quy định về hành lang an toàn không chỉ tránh phạt hành chính mà còn bảo vệ tính mạng và tài sản của cộng đồng. Đồng thời, nó góp phần duy trì ổn định hệ thống điện quốc gia. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận