Đất nhà em nằm cạnh đường tỉnh, mỗi lần xe chạy mạnh là nứt tường nhà. Có thể gửi đơn đề nghị bồi thường thiệt hại không?

Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.

Khả năng yêu cầu bồi thường thiệt hại

Theo quy định tại Bộ luật Dân sự 2015, chủ sở hữu, người chiếm hữu hoặc người sử dụng tài sản phải bồi thường thiệt hại do tài sản của mình gây ra cho người khác. Trong trường hợp thiệt hại xảy ra do việc vận hành phương tiện giao thông đường bộ (như xe chạy mạnh gây rung động dẫn đến nứt tường nhà), người vận hành phương tiện, chủ sở hữu phương tiện hoặc người được giao chiếm hữu, sử dụng phương tiện đó phải chịu trách nhiệm bồi thường.

Nếu thiệt hại xuất phát từ tình trạng đường tỉnh (ví dụ: đường xuống cấp gây rung lắc mạnh hơn), đơn vị quản lý đường bộ (thường là Sở Giao thông Vận tải tỉnh) cũng có thể chịu trách nhiệm theo Bộ luật Dân sự 2015 về trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng. Do đó, Anh/Chị hoàn toàn có cơ sở để gửi đơn đề nghị bồi thường nếu chứng minh được mối liên hệ nhân quả giữa hành vi vận hành xe hoặc tình trạng đường với thiệt hại thực tế.

Điều kiện để yêu cầu bồi thường

Để yêu cầu bồi thường thành công, cần đáp ứng các điều kiện cơ bản theo Bộ luật Dân sự 2015:

• Có thiệt hại thực tế xảy ra (như nứt tường nhà, có thể định giá bằng biên bản kiểm định hoặc ảnh chụp kèm thời gian).
• Có hành vi trái pháp luật gây thiệt hại (ví dụ: xe chạy quá tốc độ, chở quá tải theo quy định tại Luật trật tự, an toàn giao thông đường bộ 2024.
• Có mối quan hệ nhân quả giữa hành vi và thiệt hại (cần chứng cứ như biên bản ghi nhận rung động từ xe cụ thể hoặc báo cáo kỹ thuật về tình trạng đường).
• Người gây thiệt hại có lỗi (cố ý hoặc vô ý), trừ trường hợp bất khả kháng.

Nếu thiệt hại nhỏ, Anh/Chị có thể yêu cầu bồi thường chi phí sửa chữa (từ vài triệu đồng tùy mức độ); nếu lớn, có thể đòi thêm lãi chậm trả theo mức quy định tại Bộ luật Dân sự 2015.

Quy trình gửi đơn đề nghị bồi thường

Quy trình thực hiện theo nguyên tắc thương lượng ngoài hợp đồng trước khi khởi kiện, dựa trên Điều 589 Bộ luật Dân sự 2015. Dưới đây là các bước cụ thể:

Bước 1: Thu thập chứng cứ và xác định đối tượng chịu trách nhiệm

Xác định rõ đối tượng gửi đơn, chẳng hạn chủ xe (nếu biết biển số) qua camera giao thông hoặc nhân chứng, hoặc Sở Giao thông Vận tải tỉnh nếu thiệt hại do đường kém chất lượng. Thu thập chứng cứ như ảnh/video nứt tường, biên bản kiểm định thiệt hại từ cơ quan kỹ thuật (ví dụ: Trung tâm Kiểm định xây dựng), và báo cáo rung động nếu có. Bước này giúp chứng minh nhân quả, tránh đơn bị từ chối, và mất khoảng 7-15 ngày tùy mức độ phức tạp.

Bước 2: Soạn thảo và gửi đơn đề nghị

Soạn đơn bằng văn bản, nêu rõ sự việc, thiệt hại, yêu cầu bồi thường cụ thể (số tiền, thời hạn), kèm chứng cứ. Gửi trực tiếp hoặc qua bưu điện đến đối tượng chịu trách nhiệm, đồng thời sao lưu cho UBND xã/phường để ghi nhận. Thời hạn phản hồi thường 15-30 ngày; nếu không phản hồi, coi như từ chối và chuyển sang bước tiếp theo. Đơn cần tuân thủ hình thức theo Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 nếu dẫn đến kiện tụng.

Bước 3: Thương lượng và giải quyết khiếu nại

Sau khi gửi đơn, tổ chức gặp gỡ thương lượng với bên chịu trách nhiệm, có thể mời hòa giải viên cơ sở theo Luật Hòa giải ở cơ sở 2013. Nếu đạt thỏa thuận, lập biên bản ghi nhận và nhận bồi thường. Nếu thất bại, Anh/Chị có quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi xảy ra thiệt hại trong thời hiệu 3 năm theo Bộ luật Dân sự 2015. Quy trình này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí so với kiện tụng trực tiếp.

Hồ sơ cần chuẩn bị

• Đơn đề nghị bồi thường (2 bản, có chữ ký).
• Chứng cứ thiệt hại: Ảnh, video, biên bản kiểm định tài sản.
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà đất (sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024).
• Thông tin về phương tiện hoặc đường gây thiệt hại (biển số xe, báo cáo tình trạng đường từ cơ quan chức năng).
• Các chứng cứ khác: Nhân chứng, báo cáo kỹ thuật nếu cần.

Việc tuân thủ quy định pháp luật giúp bảo vệ quyền lợi tài sản và tránh tranh chấp kéo dài, đồng thời thúc đẩy trách nhiệm của các bên liên quan trong quản lý giao thông. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.