Gia đình tôi có đất ở nhưng một phần diện tích nằm trong hành lang an toàn lưới điện cao thế, khi thu hồi thì phần đó có được bồi thường không?
Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Quy định về hành lang an toàn lưới điện cao thế
Hành lang an toàn lưới điện cao thế được quy định tại Luật Điện lực 2024 nhằm đảm bảo an toàn vận hành hệ thống điện quốc gia. Hành lang này bao gồm khoảng cách bảo vệ hai bên đường dây dẫn điện cao thế, với chiều rộng cụ thể tùy theo cấp điện áp (ví dụ: từ 7m đến 25m cho đường dây 220kV). Đất đai nằm trong hành lang an toàn có thể bị hạn chế sử dụng hoặc thu hồi nếu cần thiết cho việc xây dựng, bảo trì hoặc mở rộng lưới điện, theo quy định tại Nghị định 88/2024/NĐ-CP về quản lý hành lang an toàn công trình điện.
Cơ sở pháp lý về thu hồi đất và bồi thường
Theo Luật Đất đai 2024, Nhà nước thu hồi đất để phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, trong đó bao gồm các dự án điện lực. Phần đất ở của gia đình Anh/Chị nằm trong hành lang an toàn lưới điện cao thế sẽ được xem xét thu hồi nếu ảnh hưởng đến an toàn vận hành, và việc thu hồi phải tuân thủ nguyên tắc công khai, dân chủ, công bằng.
Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định chi tiết rằng đất bị thu hồi trong hành lang an toàn phải được bồi thường về đất đai, tài sản gắn liền với đất và thiệt hại khác, trừ trường hợp đất đã được giao hoặc cho thuê với điều kiện hạn chế sử dụng từ trước.
Điều kiện và mức độ bồi thường
Phần diện tích đất ở nằm trong hành lang an toàn sẽ được bồi thường nếu bị thu hồi toàn bộ hoặc một phần, dựa trên giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm thu hồi, theo Luật Đất đai 2024. Cụ thể:
- Bồi thường bằng đất ở có cùng mục đích sử dụng hoặc bằng tiền tương đương giá thị trường nếu không sắp xếp được đất tái định cư.
- Bồi thường tài sản trên đất (nhà ở, công trình) theo giá trị còn lại, không quá 100% giá trị xây dựng mới.
- Hỗ trợ thêm về thâm canh, ổn định đời sống (từ 30.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng tùy diện tích và vị trí, theo Nghị định 88/2024/NĐ-CP).
Trường hợp chỉ hạn chế sử dụng mà không thu hồi, Anh/Chị vẫn được bồi thường thiệt hại do hạn chế (như không được xây dựng), nhưng không nhận bồi thường toàn bộ giá đất. Việc xác định phần diện tích bị ảnh hưởng sẽ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền đo đạc và thông báo trước ít nhất 90 ngày.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Việc tuân thủ quy định pháp luật giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất, tránh tranh chấp và đảm bảo bồi thường đầy đủ, kịp thời. Đồng thời, Anh/Chị có quyền khiếu nại nếu không đồng ý với quyết định thu hồi hoặc mức bồi thường. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận