Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Hành lang bảo vệ an toàn lưới điện trung thế
Theo quy định tại Luật Điện lực 2024, hành lang bảo vệ an toàn lưới điện được xác định là khoảng không gian xung quanh công trình lưới điện quốc gia, bao gồm đường dây trung thế, nhằm đảm bảo an toàn vận hành và bảo vệ thiết bị. Đối với đất nằm sát đường điện trung thế (thường từ 6kV đến 35kV), hành lang bảo vệ có chiều rộng tối thiểu 7 mét mỗi bên đường dây. Trong hành lang này, các hoạt động xây dựng bị hạn chế nghiêm ngặt để tránh xâm phạm khoảng cách an toàn đến dây dẫn điện.
Hạn chế chiều cao khi xin phép xây dựng
Có, khi đất nằm sát đường điện trung thế, việc xin phép xây dựng sẽ bị hạn chế về chiều cao công trình để đảm bảo khoảng cách an toàn theo quy định. Cụ thể, theo Nghị định 62/2025/NĐ-CP, chiều cao tối đa của công trình phải tuân thủ khoảng cách dọc và ngang đến dây dẫn điện trung thế, thường không vượt quá 4-6 mét tùy vị trí (ví dụ: khoảng cách an toàn ngang tối thiểu 3-5 mét, và chiều cao công trình không được phép vượt mức sao cho khoảng cách thẳng đứng đến dây dẫn dưới 5 mét ở một số trường hợp).
Cơ quan cấp phép xây dựng (thường là UBND cấp tỉnh hoặc Sở Xây dựng) sẽ kiểm tra vị trí đất so với đường dây điện qua bản đồ lưới điện từ đơn vị quản lý điện lực (như EVN), và từ chối hoặc điều chỉnh chiều cao nếu vi phạm. Việc này nhằm ngăn ngừa nguy cơ chạm chập điện, tai nạn và đảm bảo an toàn cho cư dân.
Hậu quả nếu vi phạm và khuyến nghị kiểm tra
Nếu xây dựng vượt chiều cao cho phép, chủ đầu tư có thể bị xử phạt hành chính theo Nghị định 62/2025/NĐ-CP, với mức phạt từ 20.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng tùy mức độ vi phạm đồng thời buộc tháo dỡ công trình. Để xác định chính xác hạn chế, Anh/Chị nên kiểm tra vị trí đất qua hồ sơ địa chính tại UBND xã/phường và yêu cầu đơn vị điện lực cung cấp thông tin hành lang bảo vệ trước khi nộp hồ sơ xin phép xây dựng theo Luật Xây dựng 2024.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Việc tuân thủ các quy định trên giúp tránh rủi ro pháp lý, tai nạn điện giật và đảm bảo giá trị sử dụng lâu dài cho tài sản. Đồng thời, nó góp phần bảo vệ hệ thống lưới điện quốc gia, giảm thiểu thiệt hại kinh tế từ các biện pháp khắc phục sau này. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận