Đất sát hành lang lưới điện cao thế phần giới hạn sử dụng có đền bù khi thu hồi không?
Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Hành lang bảo vệ an toàn lưới điện cao thế
Hành lang bảo vệ an toàn lưới điện cao thế được quy định tại Nghị định số 62/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Điện lực về an toàn điện. Theo đó, hành lang này là khoảng không gian xung quanh đường dây dẫn điện cao áp nhằm đảm bảo an toàn vận hành, với chiều rộng cụ thể tùy thuộc vào cấp điện áp (ví dụ: từ 7 mét đến 25 mét đối với đường dây 110kV đến 500kV).
Đất nằm trong hành lang này thuộc quyền sử dụng của chủ đầu tư lưới điện, nhưng người sử dụng đất vẫn có quyền sở hữu và sử dụng với một số hạn chế nhất định để tránh ảnh hưởng đến an toàn điện.
Hạn chế sử dụng đất trong phần giới hạn
Phần đất sát hành lang lưới điện cao thế bị giới hạn sử dụng chủ yếu nhằm bảo vệ an toàn, theo quy định tại Nghị định 62/2025/NĐ-CP. Cụ thể, trong hành lang bảo vệ, không được phép xây dựng nhà cửa, công trình cố định cao vượt quá quy định, trồng cây cao, hoặc thực hiện các hoạt động có nguy cơ gây chập điện.
Tuy nhiên, đất vẫn có thể được sử dụng cho mục đích nông nghiệp, trồng cây thấp, hoặc các hoạt động không ảnh hưởng đến lưới điện, miễn là tuân thủ các biện pháp an toàn. Những hạn chế này không làm mất quyền sử dụng đất của người dân, mà chỉ yêu cầu phối hợp với cơ quan quản lý điện lực.
Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
Khi Nhà nước thu hồi đất nằm sát hành lang lưới điện cao thế, phần giới hạn sử dụng vẫn được bồi thường theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Việc bồi thường sẽ xem xét đến giá trị đất đai thực tế, tình trạng sử dụng và các hạn chế do hành lang bảo vệ gây ra, dựa trên nguyên tắc bồi thường bằng đất cùng mục đích sử dụng hoặc bằng tiền tương đương giá thị trường tại thời điểm thu hồi (theo Luật Đất đai 2024).
Cụ thể, mức bồi thường được tính dựa trên bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành, cộng thêm hỗ trợ cho tài sản gắn liền với đất và thiệt hại do hạn chế sử dụng trước đó. Nếu đất bị thu hồi toàn bộ hoặc một phần do mở rộng hành lang, người sử dụng đất có quyền khiếu nại nếu mức bồi thường không phù hợp.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Tuân thủ quy định về hành lang bảo vệ và bồi thường giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân, tránh tranh chấp và đảm bảo an toàn cộng đồng. Việc áp dụng đúng pháp luật cũng hỗ trợ quá trình thu hồi đất diễn ra minh bạch, công bằng. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận