Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau
Điều kiện được miễn, giảm tiền sử dụng đất
Theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 103/2024/NĐ-CP, đất ở được sử dụng ổn định từ trước năm 2004, không có tranh chấp, khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu có thể được giảm tiền sử dụng đất xuống còn 50% giá đất theo bảng giá do tỉnh quy định. Việc giảm 50% này đã được Chi cục Thuế áp dụng trong trường hợp của gia đình Anh/Chị. Tuy nhiên, để được miễn hoàn toàn tiền sử dụng đất, cần đáp ứng thêm điều kiện như thuộc diện hộ nghèo, hộ cận nghèo theo chuẩn quy định hoặc đất nằm trong hạn mức giao đất ở miễn tiền sử dụng đất tại địa phương.
Căn cứ pháp lý áp dụng
Luật Đất đai 2024 quy định rõ trường hợp đất không có giấy tờ nhưng sử dụng ổn định lâu dài trước ngày 01/7/2004 được xem xét cấp Giấy chứng nhận và tính tiền sử dụng đất theo mức giảm 50%. Nghị định 103/2024/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết cách xác định diện tích được miễn, giảm và thủ tục nộp tiền, trong đó không có quy định miễn 100% cho trường hợp đất ông bà để lại từ năm 1998 nếu không thuộc nhóm đối tượng ưu tiên.
Hướng xử lý khi số tiền vượt khả năng
Gia đình có thể đề nghị Chi cục Thuế xem xét lại dựa trên hồ sơ chứng minh sử dụng ổn định (như xác nhận của UBND xã, biên bản hòa giải không tranh chấp). Nếu đủ điều kiện hộ nghèo, cần bổ sung giấy xác nhận để được xem xét miễn thêm. Trường hợp không được miễn, có thể đề nghị ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP để giảm gánh nặng tài chính trước mắt.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Tuân thủ đúng quy định pháp luật giúp gia đình tránh rủi ro pháp lý và đảm bảo quyền sử dụng đất lâu dài. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận