Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau
Điều kiện yêu cầu Nhà nước thu hồi toàn bộ thửa đất
Theo quy định tại Điều 87 Luật Đất đai 2024 và Điều 12 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, trường hợp Nhà nước thu hồi một phần thửa đất để thực hiện dự án mà phần đất còn lại không đủ diện tích tối thiểu để xây dựng công trình theo quy hoạch hoặc không thể sử dụng được vào mục đích đã được giao, chủ sử dụng đất có quyền đề nghị thu hồi toàn bộ. Điều kiện cụ thể bao gồm phần đất còn lại có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu quy định tại quy hoạch sử dụng đất hoặc không đáp ứng được điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Quy trình đề nghị thu hồi toàn bộ
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đề nghị
Chủ sử dụng đất lập văn bản đề nghị gửi UBND nơi có đất, kèm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản đồ hiện trạng thửa đất và tài liệu chứng minh phần đất còn lại không đủ điều kiện sử dụng.
Bước 2: Nộp hồ sơ và tiếp nhận
Hồ sơ được nộp trực tiếp tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc qua Cổng dịch vụ công trực tuyến, cơ quan tiếp nhận kiểm tra tính hợp lệ trong thời hạn 03 ngày làm việc.
Bước 3: Thẩm định và quyết định
UBND tổ chức thẩm định thực tế, lấy ý kiến các cơ quan liên quan và ban hành quyết định thu hồi toàn bộ trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, đồng thời thực hiện bồi thường theo giá đất quy định tại thời điểm thu hồi.
Quyền lợi về bồi thường
Khi được thu hồi toàn bộ, chủ sử dụng đất được bồi thường bằng tiền hoặc đất thay thế theo giá thị trường, cộng thêm các khoản hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ ổn định đời sống theo quy định tại Luật Đất đai 2024.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Việc tuân thủ đúng quy định pháp luật giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất, đảm bảo bồi thường công bằng và tránh thiệt hại do phần đất còn lại không thể khai thác. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận