Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Có được tính lãi suất chậm trả trong trường hợp này không?
Theo quy định tại Nghị định 88/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, trường hợp Nhà nước thu hồi đất mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì phải tính lãi suất chậm trả đối với người có đất bị thu hồi.
Cụ thể, Nghị định nêu rõ: "Trường hợp chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với người có đất bị thu hồi thì phải tính tiền lãi chậm trả theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất".
Vì đất của gia đình Anh/Chị bị thu hồi từ năm 2021 nhưng đến nay vẫn chưa nhận tiền bồi thường, trường hợp này đáp ứng điều kiện để yêu cầu tính lãi suất chậm trả, tính từ thời điểm phải thanh toán (thường là 30 ngày kể từ ngày quyết định bồi thường có hiệu lực) đến ngày thực tế thanh toán.
Lưu ý rằng, quy định này vẫn áp dụng hiệu lực tại thời điểm thu hồi (năm 2021), trừ khi có văn bản pháp luật mới thay thế toàn bộ (Luật Đất đai 2024 chưa có nghị định hướng dẫn chi tiết về bồi thường chậm trễ tại thời điểm hiện tại).
Lãi suất chậm trả được tính như thế nào?
Theo Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, lãi suất chậm trả được tính theo mức 1,5 lần lãi suất vay vốn đầu tư phát triển theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tại thời điểm thanh toán.
Công thức tính cụ thể: Tiền lãi chậm trả = Số tiền chậm thanh toán × Mức lãi suất chậm trả × Số ngày chậm thanh toán / 365 ngày.
- Số tiền chậm thanh toán: Là khoản tiền bồi thường, hỗ trợ chưa được chi trả đúng hạn.
- Mức lãi suất chậm trả: Lấy lãi suất cho vay ngắn hạn của các tổ chức tín dụng do Ngân hàng Nhà nước công bố tại thời điểm thanh toán (ví dụ: nếu lãi suất cơ bản là 6%/năm thì lãi chậm trả là 9%/năm).
- Số ngày chậm thanh toán: Tính từ ngày hết hạn thanh toán (thường 30 ngày sau quyết định bồi thường) đến ngày thực tế chi trả.
Để áp dụng chính xác, Anh/Chị cần cung cấp quyết định thu hồi đất và quyết định bồi thường để xác định thời điểm bắt đầu tính lãi. Nếu chậm trễ kéo dài từ năm 2021 đến nay (khoảng 3 năm), số tiền lãi có thể đáng kể, giúp bảo vệ quyền lợi kinh tế của người bị thu hồi đất theo tinh thần Bộ luật Dân sự 2015 (quy định về lãi suất chậm trả).
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Việc yêu cầu tính lãi suất chậm trả không chỉ giúp gia đình Anh/Chị nhận được khoản bồi thường đầy đủ mà còn thúc đẩy cơ quan nhà nước thực hiện nghĩa vụ kịp thời, tránh thiệt hại kinh tế lâu dài. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận