Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Về điều kiện sang tên người nộp thuế đất phi nông nghiệp
Theo quy định tại Luật Quản lý thuế 2019, việc hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế của người đã chết do người thừa kế thực hiện trong phạm vi di sản mà người chết để lại. Đối với đất chưa có giấy tờ (Sổ đỏ), căn cứ Điều 4 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010, người đang thực hiện quyền sử dụng đất thực tế là người có nghĩa vụ nộp thuế. Do đó, khi bố bạn mất, mẹ bạn là người đang trực tiếp sinh sống và sử dụng đất thì hoàn toàn đủ điều kiện để đứng tên trên thông báo nộp thuế mà không phụ thuộc vào việc đất đã được cấp Giấy chứng nhận hay chưa.
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ thay đổi thông tin người nộp thuế
Gia đình cần chuẩn bị bộ hồ sơ đăng ký thay đổi thông tin người nộp thuế theo quy định, bao gồm:
- Tờ khai điều chỉnh, bổ sung thông tin đăng ký thuế (Mẫu số 08-MST);
- Bản sao Giấy chứng tử của bố bạn;
- Giấy tờ chứng minh quyền thừa kế hoặc văn bản thỏa thuận của các đồng thừa kế về việc cử mẹ bạn là người đại diện thực hiện nghĩa vụ thuế;
- Xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc gia đình đang sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp tại khu vực ven sông theo Điều 138 Luật Đất đai 2024.
Bước 2: Nộp hồ sơ và xử lý tại cơ quan thuế
Nộp hồ sơ trực tiếp tại cơ quan thuế khu vực hoặc bộ phận một cửa của cơ quan thuế quản lý địa bàn. Theo quy định về thủ tục hành chính, trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan thuế có trách nhiệm cập nhật thông tin người nộp thuế mới vào hệ thống dữ liệu. Việc cơ quan thuế trì hoãn với lý do "đất ven sông" là không có căn cứ, bởi nghĩa vụ thuế và việc công nhận quyền sử dụng đất là hai quan hệ pháp luật tách biệt; việc nộp thuế là nghĩa vụ của người đang sử dụng đất theo Điều 45 Luật Đất đai 2024.
Bước 3: Theo dõi kết quả và thực hiện khiếu nại
Nếu cơ quan thuế tiếp tục từ chối hoặc không giải quyết, mẹ bạn cần yêu cầu trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do. Căn cứ Điều 7 Luật Khiếu nại 2011, gia đình có quyền gửi đơn khiếu nại lần đầu đến cơ quan thuế nơi tiếp nhận hồ sơ. Nếu không được giải quyết thỏa đáng, bạn có thể khiếu nại lần hai đến Cục trưởng Cục Thuế tỉnh hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án nhân dân theo Luật Tố tụng hành chính 2015. Việc người hàng xóm chi tiền "bôi trơn" là hành vi vi phạm pháp luật và không đảm bảo tính bền vững về hồ sơ địa chính sau này.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Tuân thủ đúng quy định pháp luật giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của gia đình và tránh các rủi ro phát sinh từ việc chậm trễ điều chỉnh thông tin thuế. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận