Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với xói lở ven sông
Theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024, người sử dụng đất có quyền bảo vệ diện tích đất được giao hoặc cho thuê, đồng thời có nghĩa vụ bảo vệ, sử dụng đất đúng mục đích và không gây hại đến môi trường xung quanh. Trong trường hợp đất ven sông bị xói lở do nước cuốn, dẫn đến mất diện tích (như 50 mét vuông), người sử dụng đất chịu trách nhiệm chính trong việc bảo vệ phần đất còn lại, bao gồm các biện pháp tự phòng ngừa như xây dựng kè chắn tạm thời.
Tuy nhiên, nếu xói lở được xác định là do thiên tai hoặc yếu tố tự nhiên không do lỗi của người sử dụng, Nhà nước có thể xem xét hỗ trợ dựa trên các chính sách phòng chống thiên tai, nhằm bảo vệ an ninh, an toàn cộng đồng và tài sản công dân.
Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ (quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai) nhấn mạnh rằng người sử dụng đất phải báo cáo kịp thời về các thay đổi hiện trạng đất do thiên tai gây ra cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền, để được hướng dẫn hoặc hỗ trợ phù hợp.
Thông tư số 08/2024/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về báo cáo hiện trạng sử dụng đất, yêu cầu người sử dụng đất phải lập báo cáo chi tiết về tình trạng xói lở, kèm theo bằng chứng đo đạc, để làm cơ sở xác định thiệt hại và xem xét bồi thường hoặc hỗ trợ.
Khả năng yêu cầu Nhà nước hỗ trợ xây kè chắn
Người sử dụng đất có quyền yêu cầu Nhà nước hỗ trợ xây kè chắn nếu xói lở ảnh hưởng đến an toàn công cộng, đê điều hoặc thuộc diện thiên tai được công nhận theo Luật Phòng, chống thiên tai năm 2013.
Cụ thể, nếu diện tích mất đất (50 mét vuông) nằm trong khu vực ven sông được Nhà nước quản lý bảo vệ (như bờ sông chính), cơ quan chức năng có thể hỗ trợ xây dựng công trình kè chắn công ích, thay vì yêu cầu cá nhân tự chịu toàn bộ chi phí.
Tuy nhiên, nếu phần đất bị xói lở chỉ ảnh hưởng riêng lẻ đến tài sản cá nhân và không đe dọa cộng đồng, người sử dụng đất thường phải tự chịu trách nhiệm thực hiện các biện pháp bảo vệ, trừ khi địa phương có chương trình hỗ trợ đặc biệt từ ngân sách nhà nước hoặc quỹ phòng chống thiên tai.
Trường hợp được hỗ trợ, mức hỗ trợ có thể bao gồm kinh phí xây dựng kè chắn (tùy theo quy mô, từ 50.000.000 đồng đến hàng trăm triệu đồng tùy dự án địa phương), nhưng không bao gồm bồi thường toàn bộ diện tích mất đất trừ khi đất bị thu hồi do lý do công ích. Nếu không đủ điều kiện hỗ trợ, người sử dụng đất có thể tự xây kè chắn với chi phí cá nhân, nhưng phải xin phép cơ quan quản lý đất đai địa phương để tránh vi phạm quy định về xây dựng ven sông.
Quy trình yêu cầu hỗ trợ từ Nhà nước
Để yêu cầu hỗ trợ, Anh/Chị cần thực hiện theo các bước sau, dựa trên Nghị định 102/2024/NĐ-CP và Luật Phòng, chống thiên tai 2013:
Bước 1: Báo cáo hiện trạng và thiệt hại
Lập báo cáo chi tiết về tình trạng xói lở, bao gồm vị trí đất, diện tích mất (50 mét vuông), nguyên nhân (nước cuốn do thiên tai), kèm ảnh chụp, đo đạc hiện trường. Nộp báo cáo cho Ủy ban nhân dân cấp xã/phường trong vòng 30 ngày kể từ khi xảy ra sự cố. Cơ quan này sẽ xác nhận và chuyển hồ sơ lên cấp tỉnh để đánh giá ban đầu.
Bước 2: Nộp hồ sơ yêu cầu hỗ trợ
Chuẩn bị hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị hỗ trợ xây kè chắn (theo mẫu của địa phương).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng.
- Báo cáo hiện trạng đất và thiệt hại (đã xác nhận ở bước 1).
- Các tài liệu chứng minh ảnh hưởng đến an toàn (nếu có, như biên bản kiểm tra của cơ quan thủy lợi).
Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh, thời hạn xử lý không quá 30 ngày theo quy định tại Luật Khiếu nại 2011.
Bước 3: Theo dõi và thực hiện
Cơ quan nhà nước sẽ tổ chức kiểm tra thực địa và quyết định hỗ trợ (nếu đủ điều kiện) trong vòng 45 ngày. Nếu được phê duyệt, Nhà nước sẽ phối hợp xây dựng kè chắn; nếu từ chối, Anh/Chị có quyền khiếu nại lên cấp tỉnh theo Luật Khiếu nại. Trong quá trình chờ, có thể thực hiện biện pháp tạm thời để bảo vệ đất còn lại.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Việc tuân thủ quy trình này giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp, tránh mất thêm diện tích đất và giảm thiểu rủi ro pháp lý. Đồng thời, đảm bảo nhận được hỗ trợ kịp thời từ Nhà nước nếu thuộc diện thiên tai. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận