Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Tài sản chung của vợ chồng theo quy định pháp luật
Theo quy định tại Chương V Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản do vợ chồng tạo ra, thu nhập do lao động, sản xuất, kinh doanh và các thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân được coi là tài sản chung của vợ chồng. Cụ thể, đối với bất động sản như đất đai, nếu được mua bằng nguồn tài sản chung hoặc từ thu nhập chung trong thời kỳ hôn nhân, thì sẽ được xác định là tài sản chung, bất kể việc đăng ký quyền sở hữu chưa được thực hiện dưới hình thức chung (ví dụ: chỉ đứng tên một bên).
Việc chưa "nhập vào tài sản chung" (như chưa sang tên chung hoặc chưa công chứng thỏa thuận) không làm thay đổi bản chất pháp lý của tài sản, trừ khi có chứng cứ chứng minh đó là tài sản riêng của một bên (ví dụ: mua bằng tài sản có trước hôn nhân hoặc tặng cho riêng).
Nguyên tắc chia tài sản khi ly hôn
Khi ly hôn, tài sản chung sẽ được chia theo nguyên tắc tại Luật Hôn nhân và Gia đình 2014. Nguyên tắc cơ bản là chia đôi nhưng có thể điều chỉnh dựa trên các yếu tố sau:
- Hoàn cảnh của vợ, chồng và con cái (ưu tiên bảo vệ quyền lợi của bên yếu thế hơn, như người trực tiếp nuôi con nhỏ hoặc bên không có khả năng lao động).
- Công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì và phát triển tài sản chung (bao gồm cả lao động gia đình không được trả lương).
- Lỗi của mỗi bên vi phạm quyền và nghĩa vụ vợ chồng (ví dụ: ngoại tình, bạo lực gia đình có thể dẫn đến chia không đều, với bên có lỗi nhận phần ít hơn).
Trong trường hợp đất đai mua chung nhưng chưa đăng ký chung, Tòa án sẽ yêu cầu các bên cung cấp chứng cứ (hóa đơn mua bán, nguồn gốc tiền mua) để xác định tính chất tài sản. Nếu không có thỏa thuận phân chia trước (theo Luật Hôn nhân và Gia đình 2014), Tòa án sẽ quyết định dựa trên nguyên tắc trên, có thể yêu cầu định giá tài sản và chia giá trị tương đương (bằng tiền hoặc hiện vật).
Việc thực hiện chia phải tuân thủ Luật Đất đai 2024, đảm bảo quyền sử dụng đất được chuyển nhượng hoặc cấp giấy chứng nhận mới cho các bên sau khi có quyết định của Tòa án.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Việc tuân thủ các quy định này giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cả hai bên, tránh tranh chấp kéo dài và đảm bảo công bằng trong phân chia. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận