Dịch vụ kế toán cho công ty môi giới bất động sản

Là một đơn vị tư vấn pháp lý uy tín, Công ty Luật ACC tự hào hợp tác với Công ty Kế toán ACC để mang đến các giải pháp kế toán – thuế chuyên sâu, tối ưu hóa dành cho mọi loại hình doanh nghiệp, bao gồm cả hộ kinh doanh. Trong quá trình cung cấp dịch vụ pháp lý và tư vấn cho doanh nghiệp cũng như chủ hộ kinh doanh, chúng tôi nhận thấy rằng nhiều chủ sở hữu luôn lo lắng về việc triển khai các nghĩa vụ thuế sau khi được cấp phép kinh doanh. Dù là doanh nghiệp lớn hay chỉ là cửa hàng tạp hóa quy mô nhỏ, việc tuân thủ các quy định về thuế, hóa đơn và báo cáo tài chính là yêu cầu bắt buộc theo pháp luật. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ thời gian hoặc kiến thức chuyên môn để tự xử lý những thủ tục phức tạp này.

Chính vì vậy, kế toán cho công ty môi giới bất động sản của Công ty Kế toán ACC được ra đời nhằm giúp khách hàng giải quyết triệt để những vướng mắc nêu trên—đồng thời mang đến giải pháp tối ưu giúp tiết kiệm thời gian, giảm chi phí và đảm bảo tuân thủ pháp luật một cách an toàn, chính xác và hiệu quả.

Nội dung bài viết

1. Dịch vụ kế toán cho công ty môi giới bất động sản là gì?

Kế toán cho công ty môi giới bất động sản chính là việc một đơn vị sử dụng đóng vai trò là bộ phận kế toán từ xa, thay mặt bạn thực hiện toàn bộ các công việc liên quan đến sổ sách, báo cáo tài chính theo đúng chuẩn mực và luật pháp của quốc gia nơi công ty được đăng ký.

Trong lĩnh vực môi giới bất động sản, dịch vụ này đặc biệt quan trọng vì ngành này thường có doanh thu biến động, giao dịch phức tạp liên quan đến hợp đồng mua bán, hoa hồng và các khoản thu nhập khác, đòi hỏi ghi nhận chính xác để tránh rủi ro thuế.

Công ty Kế toán ACC đảm bảo mọi hoạt động kế toán tuân thủ Luật Kế toán 2015 và các quy định liên quan, giúp doanh nghiệp tập trung vào kinh doanh cốt lõi mà không lo lắng về thủ tục hành chính.

>> Đọc thêm: Dịch vụ kế toán thuế chuyên nghiệp, báo giá trọn gói

2. Đối tượng nên sử dụng dịch vụ kế toán

Thuê ngoài dịch vụ kế toán là một giải pháp linh hoạt, phù hợp với nhiều đối tượng, đặc biệt là:

Doanh nghiệp mới thành lập: ây là đối tượng cần dịch vụ kế toán nhất. Giai đoạn đầu, doanh nghiệp cần thiết lập một hệ thống kế toán chuẩn mực ngay từ đầu để tránh các sai sót hệ thống. Tuy nhiên, lượng nghiệp vụ phát sinh còn ít, việc tuyển một kế toán toàn thời gian là rất lãng phí. Dịch vụ kế toán sẽ là người dẫn đường, giúp bạn thực hiện đúng các thủ tục thuế ban đầu và xây dựng nền móng tài chính vững chắc.
Cá nhân kinh doanh doanh nghiệp siêu nhỏ, nhỏ và vừa (SMEs): ây là nhóm khách hàng cốt lõi. Với quy mô này, việc tối ưu hóa chi phí vận hành là ưu tiên hàng đầu. Dịch vụ kế toán giúp các SME có được một bộ phận kế toán chuyên nghiệp với một chi phí hợp lý, giải quyết bài toán chi phí – hiệu quả một cách hoàn hảo.
Doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc tuyển dụng kế toán: Việc tìm kiếm một kế toán viên vừa có năng lực, vừa có kinh nghiệm, lại đáng tin cậy là không hề dễ dàng. Dịch vụ kế toán giúp bạn loại bỏ hoàn toàn khâu tuyển dụng và quản lý nhân sự kế toán phức tạp.
Doanh nghiệp có hệ thống sổ sách lộn xộn, yếu kém: Nếu bạn cảm thấy hệ thống kế toán nội bộ của mình đang có vấn đề, sổ sách không rõ ràng, rủi ro tiềm ẩn cao, việc thuê một đơn vị dịch vụ chuyên nghiệp vào để dọn dẹp, rà soát và thiết lập lại là một quyết định khôn ngoan trước khi quá muộn.
Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài: Các doanh nghiệp FDI thường có các yêu cầu báo cáo phức tạp hơn (báo cáo cho công ty mẹ, báo cáo thống kê…) và cần sự tuân thủ nghiêm ngặt hơn. Một đơn vị dịch vụ có kinh nghiệm sẽ giúp họ đáp ứng tốt các yêu cầu này.

Đối với công ty môi giới bất động sản, dịch vụ này đặc biệt hữu ích do tính chất giao dịch lớn và cần theo dõi chi tiết các khoản hoa hồng, phí môi giới.

>> Đọc thêm: Hồ sơ thủ tục kê khai thuế ban đầu

3. Dịch vụ kế toán cho công ty môi giới bất động sản tại Công ty kế toán ACC gồm những gì?

Công ty Kế toán ACC cung cấp các gói dịch vụ kế toán tùy chỉnh, phù hợp với mọi loại hình kinh doanh của công ty môi giới bất động sản, từ hộ cá thể đến công ty TNHH hoặc cổ phần.

Đối với công ty hoạt động dưới hình thức công ty TNHH hoặc cổ phần, Công ty Kế toán ACC đảm nhận toàn diện các nhiệm vụ kế toán – thuế theo Luật Kế toán 2015 và Luật Doanh nghiệp 2020, bao gồm:

Lập và cập nhật sổ sách kế toán theo quy định: thực hiện ghi nhận, phân loại và tổng hợp toàn bộ chứng từ phát sinh hàng ngày như hóa đơn mua hàng, bán hàng, chi phí vận chuyển, lương nhân viên,… theo đúng hệ thống tài khoản kế toán hiện hành.
Kê khai và nộp các loại thuế định kỳ: Thực hiện kê khai thuế GTGT, thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và các khoản lệ phí khác qua hệ thống iHTKK hoặc eTax, đảm bảo nộp đúng hạn.
Lập báo cáo tài chính, báo cáo quản trị, quyết toán thuế cuối năm: Chuẩn bị báo cáo cân đối kế toán, báo cáo kết quả kinh doanh, lưu chuyển tiền tệ và hồ sơ quyết toán theo Thông tư 200/2014/TT-BTC, hỗ trợ tối ưu hóa các khoản khấu trừ thuế.
ại diện làm việc với cơ quan thuế khi cần thiết: Hỗ trợ giải quyết các vấn đề như điều chỉnh tờ khai, xử lý hóa đơn sai sót, tra cứu nghĩa vụ thuế hoặc đại diện trong các cuộc thanh tra, giảm thiểu gián đoạn kinh doanh.
Soát xét, hoàn thiện hồ sơ chứng từ kế toán hợp lệ: ịnh kỳ kiểm tra, soát xét toàn bộ hồ sơ kế toán, đảm bảo chứng từ hợp lệ, có đầy đủ chữ ký, con dấu, tránh sai sót khi quyết toán thuế hoặc khi doanh nghiệp bị thanh tra.

Những dịch vụ này được thiết kế đặc biệt cho công ty môi giới bất động sản, tập trung vào theo dõi hợp đồng, hoa hồng và các giao dịch bất động sản.

4. Quy trình thực hiện dịch vụ kế toán cho công ty môi giới bất động sản

Quy trình tại Công ty Kế toán ACC đảm bảo tính minh bạch, hiệu quả và tuân thủ pháp luật:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin

Thu thập yêu cầu và hồ sơ qua trực tiếp hoặc trực tuyến; rà soát sơ bộ để xác định rủi ro tiềm ẩn.

Bước 2: Tư vấn và báo giá

Phân tích quy mô kinh doanh để đề xuất gói dịch vụ phù hợp, kèm báo giá chi tiết và kế hoạch tối ưu chi phí.

Bước 3: Ký hợp đồng

Thống nhất phạm vi công việc, quyền lợi và nghĩa vụ, với điều khoản rõ ràng về thời hạn và trách nhiệm.

Bước 4: Thực hiện công việc

Nhận chứng từ thực tế, ghi sổ kế toán, kê khai thuế và theo dõi chỉ số tài chính, sử dụng công nghệ số hóa để tăng tốc độ xử lý.

Bước 5: Bàn giao và hỗ trợ

Gửi báo cáo định kỳ kèm tư vấn chiến lược; sẵn sàng giải đáp thắc mắc và điều chỉnh theo nhu cầu.

5. Các nghiệp vụ kế toán cho công ty môi giới bất động sản

Một số nghiệp vụ kế toán cho công ty môi giới bất động sản như sau:

Kế toán theo dõi hợp đồng môi giới và hoa hồng.
Xử lý hóa đơn, chứng từ liên quan đến giao dịch bất động sản.
Hạch toán, ghi sổ kế toán doanh thu từ phí môi giới.
Lập và nộp các tờ khai thuế hàng tháng/quý.
Lập báo cáo tài chính và quyết toán thuế cuối năm.
In ấn, hoàn thiện và bàn giao hệ thống sổ sách.
Tư vấn về lao động, tiền lương, bảo hiểm xã hội.
ại diện doanh nghiệp làm việc, giải trình với cơ quan thuế.

Những nghiệp vụ này đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý, giúp công ty môi giới bất động sản hoạt động suôn sẻ.

Công ty Kế toán ACC sử dụng phần mềm chuyên dụng để theo dõi chính xác các giao dịch bất động sản phức tạp.

6. Các tài liệu cần nộp hàng năm

ây là nghĩa vụ quan trọng nhất, chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng thứ 3 kể từ ngày kết thúc năm tài chính (tức ngày 31/03 đối với năm dương lịch), doanh nghiệp phải nộp cho cơ quan thuế một bộ hồ sơ quyết toán năm, bao gồm:

Tờ khai Quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN)
Tờ khai Quyết toán thuế thu nhập cá nhân (TNCN): áp dụng cho các doanh nghiệp có chi trả tiền lương, tiền công.
Báo cáo tài chính năm: ây là bộ hồ sơ quan trọng nhất, bao gồm:
Bảng cân đối kế toán.
Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh
Báo cáo lưu chuyển tiền tệ.
Thuyết minh Báo cáo tài chính.
Các phụ lục khác kèm theo (nếu có), ví dụ như Phụ lục về giao dịch liên kết…

Đối với công ty môi giới bất động sản, cần chú ý báo cáo chi tiết các khoản hoa hồng và phí giao dịch.

Việc nộp đúng hạn giúp tránh phạt và duy trì uy tín với cơ quan thuế.

7. Cam kết dịch vụ kế toán cho công ty môi giới bất động sản

Khi sử dụng dịch vụ kế toán tại Công ty kế toán ACC, chúng tôi cam kết:

Mọi báo cáo, sổ sách được thực hiện tuân thủ chuẩn mực và luật pháp của các bên có thẩm quyền.
Bảo mật thông tin khách hàng là ưu tiên hàng đầu.
Hoàn thành và nộp các báo cáo theo đúng thời hạn quy định, giúp công ty bạn luôn duy trì tình trạng pháp lý tốt.
Luôn sẵn sàng tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc của bạn một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp.

Cam kết này áp dụng đặc biệt cho các giao dịch bất động sản, đảm bảo tính chính xác cao.

Chúng tôi hỗ trợ liên tục để doanh nghiệp phát triển bền vững.

8. Hồ sơ cần cung cấp gồm những gì?

ể dịch vụ bắt đầu đầu chính xác và hiệu quả, bạn chỉ cần cung cấp những chứng từ, thông tin hết sức cơ bản:

Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
Toàn bộ hóa đơn, chứng từ đầu vào, đầu ra gốc phát sinh trong kỳ.
Sao kê chi tiết tài khoản ngân hàng của công ty.
Bảng lương và thông tin nhân viên (nếu có).
Chữ ký số (Token) và thông tin đăng nhập hệ thống thuế điện tử.

Đối với công ty môi giới bất động sản, cần thêm hợp đồng môi giới và chứng từ hoa hồng.

Hồ sơ được xử lý bảo mật và chỉ sử dụng cho mục đích kế toán.

9. Thời gian thực hiện dịch vụ kế toán là bao lâu?

Tùy vào quy mô và số lượng chứng từ, Công ty kế toán ACC hoàn thành dịch vụ kế toán trong thời gian linh hoạt, đáp ứng đúng tiến độ và yêu cầu của khách hàng:

Hộ kinh doanh nhỏ: 1 – 3 ngày làm việc, với các hộ kinh doanh có ít nghiệp vụ phát sinh, ACC có thể hoàn tất nhanh chóng chỉ trong 1-3 ngày nếu khách hàng cung cấp đầy chứng từ cần thiết.
Công ty hoặc chuỗi cửa hàng: 3 – 5 ngày làm việc. ối với doanh nghiệp có lượng hóa đơn, chứng từ nhiều hơn, ACC sẽ bố trí đội ngũ kế toán chuyên trách để xử lý chính xác, đúng chuẩn quy định của cơ quan thuế.

Đối với dịch vụ lập báo cáo tài chính hoặc quyết toán thuế cuối năm, thời gian còn tùy thuộc vào dữ liệu khách hàng cung cấp có thể từ 5-7 ngày hoặc nhiều hơn để đảm bảo tính chính xác. Giai đoạn này cần kiểm tra và đối chiếu toàn bộ số liệu trong năm, vì vậy đơn vị luôn dành thêm thời gian để rà soát cẩn thận, đảm bảo tính chính xác và minh bạch tuyệt đối trước khi bàn giao cho khách hàng.

Thời gian có thể điều chỉnh dựa trên đặc thù giao dịch bất động sản.

10. Những câu hỏi thường gặp

Dịch vụ kế toán bao gồm những gì?

Dịch vụ kế toán tại ACC bao gồm ghi sổ kế toán, kê khai thuế, lập báo cáo tài chính, quyết toán thuế, tư vấn chi phí hợp lệ và hỗ trợ làm việc với cơ quan thuế.

Kế toán nội bộ là gì?

Kế toán nội bộ là người theo dõi và ghi nhận hoạt động tài chính trong công ty, giúp quản lý chi tiêu, doanh thu và lợi nhuận. Tuy nhiên, nếu bạn không có kế toán nội bộ đơn vị sẽ hướng dẫn cách sắp xếp, lưu trữ chứng từ, sổ sách theo quy định ACC có thể đảm nhiệm toàn bộ công việc này.

Tôi có thể gọi ACC khi tôi gặp các vấn đề không hiểu về thuế và hóa đơn không?

Chắc chắn rồi. Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, bạn có một đội ngũ chuyên gia luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc.

Với đặc thù doanh thu và quy định thuế phức tạp, kế toán cho công ty môi giới bất động sản từ Công ty Kế toán ACC là giải pháp thông minh, giúp chủ kinh doanh tiết kiệm thời gian và tránh rủi ro. Qua bài viết này, Công ty Luật ACC hy vọng mang đến cái nhìn toàn diện về dịch vụ đối tác, hỗ trợ quý khách chọn lựa phù hợp nhất.