Cho em hỏi, em muốn đổi nơi đăng ký thường trú từ nhà ba mẹ qua nhà chồng, nhưng sổ đỏ nhà chồng chưa sang tên, như vậy công an phường có chấp nhận không?

Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.

Điều kiện đăng ký thường trú

Theo quy định tại Điều 20 Luật Cư trú số 68/2020/QH14 (sửa đổi, bổ sung bởi Luật Tư pháp người chưa thành niên số 59/2024/QH15), công dân Việt Nam được đăng ký thường trú tại nơi có chỗ ở hợp pháp. Chỗ ở hợp pháp được chứng minh bằng các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở hoặc quyền thuê nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật dân sự.

Việc chuyển nơi đăng ký thường trú từ nhà bố mẹ sang nhà chồng là hoàn toàn khả thi nếu đáp ứng điều kiện này, không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) đã sang tên đầy đủ.

Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp

Nghị định 154/2024/NĐ-CP quy định chi tiết về hồ sơ đăng ký thường trú, trong đó sổ đỏ là một trong các giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp, nhưng không phải là giấy tờ duy nhất. Nếu sổ đỏ nhà chồng chưa sang tên, bạn vẫn có thể sử dụng các giấy tờ thay thế để chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp. Cụ thể, hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

• Tờ khai đăng ký thường trú (theo mẫu quy định tại Phụ lục Nghị định 154/2024/NĐ-CP).
• Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp, chẳng hạn như:
• Hợp đồng mua bán nhà ở đã công chứng hoặc chứng thực.
• Giấy tờ về thừa kế, tặng cho nhà ở theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015.
• Giấy tờ chứng minh việc được cấp, sử dụng nhà ở do cơ quan nhà nước hoặc tổ chức có thẩm quyền cấp (ví dụ: quyết định giao đất, giấy phép xây dựng).
• Sổ hộ khẩu hoặc giấy xác nhận thông tin cư trú tại nơi đăng ký cũ.
• Văn bản đồng ý của chủ hộ gia đình và chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp (nếu sổ đỏ chưa sang tên, cần chữ ký của người đang đứng tên tạm thời hoặc chủ sở hữu thực tế để xác nhận sự đồng ý cho phép đăng ký thường trú).

Công an phường sẽ chấp nhận hồ sơ nếu các giấy tờ trên chứng minh được chỗ ở hợp pháp, ngay cả khi sổ đỏ chưa hoàn tất thủ tục sang tên. Tuy nhiên, nếu thiếu văn bản đồng ý từ chủ sở hữu, hồ sơ có thể bị từ chối theo Điều 21 Luật Cư trú.

Quy trình đăng ký thường trú

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Bạn cần thu thập đầy đủ các giấy tờ nêu trên, đảm bảo chúng còn hiệu lực và được công chứng/chứng thực nếu yêu cầu. Nếu sổ đỏ chưa sang tên, ưu tiên lấy văn bản đồng ý từ chủ sở hữu nhà chồng (có thể lập thành văn bản có công chứng để tăng tính pháp lý). Kiểm tra thông tin cá nhân trên các giấy tờ phải khớp với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư để tránh sai sót.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

Nộp trực tiếp hoặc trực tuyến qua Cổng dịch vụ công quốc gia tại Công an phường/xã nơi nhà chồng tọa lạc. Thời hạn xử lý là 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ theo Nghị định 154/2024/NĐ-CP. Không có mức phí đăng ký thường trú, nhưng nếu sử dụng dịch vụ công chứng, chi phí khoảng 200.000 đồng đến 500.000 đồng tùy loại giấy tờ.

Bước 3: Nhận kết quả

Công an phường sẽ cấp đổi sổ hộ khẩu hoặc cập nhật thông tin cư trú vào Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Nếu hồ sơ bị từ chối, bạn sẽ nhận thông báo lý do bằng văn bản và có quyền khiếu nại theo quy định tại Luật Khiếu nại 2011 (sửa đổi, bổ sung năm 2020).

Việc tuân thủ đúng quy định giúp đảm bảo quyền lợi cư trú ổn định, tránh các rủi ro pháp lý sau này như khó khăn trong thủ tục hành chính hoặc tranh chấp sở hữu. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.