Mọi người cho em hỏi, bố mẹ em cho đất cho con bằng giấy viết tay có người làm chứng. Vậy giấy đó có giá trị pháp lý không nếu sau này muốn làm sổ?

Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.

Nội dung chính

Quy định chung về nghĩa vụ lập hóa đơn khi bán hàng

Theo Luật Thương mại 2005, hoạt động bán hàng hóa qua các nền tảng trực tuyến như TikTok được coi là giao dịch thương mại điện tử, phải tuân thủ các quy định về mua bán hàng hóa của luật này. Việc nhận thanh toán qua ví điện tử Momo không làm thay đổi bản chất giao dịch, mà chỉ là phương thức thanh toán, nên vẫn áp dụng các quy định về chứng từ thương mại.

Cụ thể, Nghị định số 123/2020/NĐ-CP của Chính phủ quy định về hóa đơn, chứng từ (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 41/2022/NĐ-CP) yêu cầu người bán phải lập hóa đơn khi bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ, trừ trường hợp bán hàng hóa cho cá nhân không kinh doanh và không yêu cầu hóa đơn.

Áp dụng đối với bán hàng qua TikTok và thanh toán Momo

Khi bán hàng trên TikTok, người bán (doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh) phải lập hóa đơn điện tử theo quy định tại Nghị định 123/2020/NĐ-CP nếu giao dịch thuộc đối tượng bắt buộc, chẳng hạn như bán cho tổ chức, doanh nghiệp hoặc cá nhân yêu cầu hóa đơn để khấu trừ thuế.

Thanh toán qua Momo được coi là giao dịch điện tử, và theo Nghị định 123/2020/NĐ-CP, thời điểm lập hóa đơn là khi chuyển giao quyền sở hữu hàng hóa hoặc hoàn thành dịch vụ, bất kể phương thức thanh toán. Nếu người mua không yêu cầu hóa đơn và là cá nhân tiêu dùng thông thường, người bán có thể không cần lập ngay, nhưng phải lưu trữ thông tin giao dịch để kê khai thuế theo Luật Quản lý thuế 2019.

Trường hợp cần lập hóa đơn bắt buộc

• Nếu người bán là doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh có đăng ký kinh doanh, phải sử dụng hóa đơn điện tử có mã của cơ quan thuế theo Thông tư 32/2025/TT-BTC, áp dụng cho mọi giao dịch bán hàng hóa trên TikTok.
• Khi người mua yêu cầu hóa đơn để chứng minh chi phí hoặc khấu trừ thuế giá trị gia tăng (GTGT), người bán phải cung cấp hóa đơn GTGT theo mẫu quy định tại Phụ lục Nghị định 123/2020/NĐ-CP.
• Trong trường hợp vi phạm không lập hóa đơn khi bán hàng, mức phạt hành chính từ 4.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng theo Nghị định 125/2020/NĐ-CP và có thể bị truy thu thuế nếu phát hiện qua kiểm tra.

Hướng dẫn thực hiện cho người bán

Người bán nên đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử qua hệ thống của Tổng cục Thuế để đảm bảo tuân thủ, đặc biệt với giao dịch trực tuyến. Nếu bán lẻ nhỏ lẻ qua TikTok mà chưa đăng ký kinh doanh, vẫn cần theo dõi doanh thu để kê khai thuế theo phương pháp khoán tại Luật Quản lý thuế 2019, và lập hóa đơn khi có yêu cầu từ người mua.

Kết luận

Việc tuân thủ quy định lập hóa đơn giúp người bán tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo minh bạch giao dịch và dễ dàng kê khai thuế, từ đó xây dựng uy tín kinh doanh bền vững. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.

Lưu ý: Nội dung trên được tổng hợp và biên soạn nhằm cung cấp thông tin tham khảo cho người đọc. Do quy định pháp luật, chính sách và dữ liệu có thể thay đổi theo thời gian, ACC không cam kết thông tin luôn chính xác hoặc cập nhật đầy đủ tại mọi thời điểm. Trường hợp cần áp dụng vào thực tế hoặc giải quyết vấn đề cụ thể, Quý khách vui lòng tham khảo ý kiến từ chuyên gia hoặc đơn vị tư vấn chuyên môn. Trường hợp phát hiện nội dung có sai sót, vui lòng phản hồi để ACC rà soát và cập nhật kịp thời.