Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Hành vi xây ban công đua ra che khuất ánh sáng có thể vi phạm quy định pháp luật ngay cả khi không lấn chiếm đất. Theo Bộ luật Dân sự 2015, chủ sở hữu bất động sản liền kề có quyền được sử dụng không gian, ánh sáng và thông gió hợp lý; việc xây dựng ban công vượt quá giới hạn cho phép làm ảnh hưởng đến quyền này sẽ bị coi là xâm phạm quyền lợi ích hợp pháp của hàng xóm.
Luật Xây dựng 2024 quy định công trình phải tuân thủ giấy phép xây dựng, khoảng lùi, mật độ xây dựng và không được làm che khuất ánh sáng, thông gió cho công trình liền kề. Ban công đua ra ngoài ranh giới hoặc vượt quá kích thước quy định thường bị coi là sai phạm về thiết kế và thi công.
Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, trong đó hành vi xây dựng sai phép hoặc không đúng quy hoạch có thể bị phạt từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng tùy theo mức độ và quy mô công trình, đồng thời buộc tháo dỡ phần xây dựng vi phạm.
Để xử lý, Anh/Chị có thể gửi đơn khiếu nại đến UBND phường/xã nơi có công trình để yêu cầu kiểm tra và xử lý; nếu không được giải quyết thỏa đáng thì có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015.
Giới thiệu về dịch vụ Tư vấn Luật Đất đai tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai toàn diện, từ các thủ tục hành chính cơ bản đến xử lý tranh chấp phức tạp, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho cá nhân và doanh nghiệp.
Giải pháp pháp lý đất đai toàn diện:
– Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Hướng dẫn chi tiết các quy định về quyền sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cấp sổ đỏ… giúp khách hàng thực hiện đúng luật và hạn chế rủi ro.
– Soạn thảo & kiểm tra hồ sơ: Hỗ trợ chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ pháp lý liên quan đến đất đai chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp phát sinh.
– Đại diện làm việc với cơ quan Nhà nước: Thay mặt khách hàng xử lý thủ tục hành chính, giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận, sang tên, tách thửa…
– Giải quyết tranh chấp đất đai: Tư vấn chiến lược, thu thập chứng cứ và đại diện tham gia đàm phán hoặc tố tụng nhằm bảo vệ quyền lợi tối đa.
– Tối ưu phương án pháp lý: Đưa ra giải pháp phù hợp giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài trong sử dụng đất.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Am hiểu thực tiễn pháp lý địa phương, xử lý hồ sơ nhanh và chính xác.
– Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, theo sát từng vụ việc.
– Chi phí rõ ràng, tối ưu theo từng nhu cầu cụ thể.
Tuân thủ đúng quy định xây dựng giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên và tránh tranh chấp kéo dài. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận