Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Nguyên tắc "Một mã số thuế – Nhiều hoạt động"
Điểm mấu chốt Anh/Chị cần nắm rõ là mã số thuế cá nhân/hộ kinh doanh có tính duy nhất và xuyên suốt.
Cơ sở pháp lý Theo Luật Quản lý thuế 2019 và Thông tư 105/2020/TT-BTC, mã số thuế đã cấp cho hộ kinh doanh sẽ được dùng để quản lý toàn bộ các hoạt động kinh doanh của cá nhân đó. Do đó, Anh/Chị không được phép và cũng không cần thiết xin cấp thêm mã số thuế mới cho hoạt động cho thuê đất ở vị trí khác. Tuy nhiên, việc không thông báo bổ sung địa điểm kinh doanh hoặc ngành nghề có thể dẫn đến mức phạt hành chính từ 2.000.000 đồng đến 25.000.000 đồng tùy theo thời gian chậm trễ quy định tại Nghị định 125/2020/NĐ-CP.
Quy trình bổ sung địa điểm kinh doanh và ngành nghề cho thuê
Anh/Chị cần thực hiện thủ tục thông báo thay đổi thông tin đăng ký thuế trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày phát sinh thay đổi (ví dụ: ngày ký hợp đồng cho thuê đất).
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ thay đổi thông tin (Mẫu 08-MST) Anh/Chị cần soạn thảo tờ khai theo mẫu 08-MST ban hành kèm theo Thông tư 105/2020/TT-BTC. Trong tờ khai này, tại phần nội dung thay đổi, Anh/Chị ghi rõ việc bổ sung "Địa điểm kinh doanh" (địa chỉ thửa đất cho thuê) và bổ sung ngành nghề "Cho thuê bất động sản". Anh/Chị nên chuẩn bị sẵn bản sao hợp đồng cho thuê và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đối chiếu khi cần thiết. Việc chuẩn bị hồ sơ chính xác ngay từ đầu giúp tránh tình trạng bị cơ quan thuế trả lại hồ sơ, gây chậm trễ và phát sinh rủi ro bị phạt hành chính do quá hạn.
Bước 2: Nộp hồ sơ trực tuyến qua hệ thống eTax cá nhân Anh/Chị truy cập vào cổng etax.thue.gdt.gov.vn, đăng nhập bằng mã số thuế và mật khẩu hiện tại. Chọn mục "Đăng ký thuế", sau đó chọn "Thay đổi thông tin" và nhập các dữ liệu từ mẫu 08-MST đã chuẩn bị. Sau khi hoàn tất, Anh/Chị thực hiện ký số bằng mã OTP gửi về số điện thoại đã đăng ký với cơ quan thuế. Phương thức nộp điện tử này được khuyến khích theo Nghị định 11/2020/NĐ-CP vì tính minh bạch, giúp Anh/Chị nhận được thông báo tiếp nhận ngay lập tức và dễ dàng theo dõi tiến độ xử lý của cán bộ thuế mà không cần đến trực tiếp chi cục.
Bước 3: Xác nhận thay đổi và thực hiện nghĩa vụ thuế mới Trong vòng 03 ngày làm việc, cơ quan thuế sẽ cập nhật địa điểm kinh doanh mới vào hệ thống quản lý. Anh/Chị cần lưu ý rằng doanh thu từ việc cho thuê đất sẽ được cộng dồn với doanh thu từ nhà trọ để xác định ngưỡng 100 triệu đồng/năm. Nếu tổng doanh thu trên 100 triệu, Anh/Chị phải nộp thuế GTGT 5% và thuế TNCN 5% theo quy định tại Thông tư 40/2021/TT-BTC. Việc cập nhật địa điểm kinh doanh kịp thời không chỉ giúp Anh/Chị tuân thủ luật pháp mà còn là cơ sở để xuất hóa đơn (nếu bên thuê là doanh nghiệp yêu cầu), đảm bảo tính hợp pháp cho dòng tiền kinh doanh của hộ gia đình.
Việc tuân thủ các quy định trên giúp Anh/Chị tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo kê khai thuế chính xác và tối ưu hóa chi phí quản lý. Đồng thời, cập nhật địa điểm kinh doanh kịp thời hỗ trợ cơ quan thuế giám sát hiệu quả, tránh các khoản phạt không đáng có. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Xem thêm: Cho em hỏi nếu tài khoản ngân hàng đứng tên người khác thì có nhận được tiền hoàn thuế không ạ?
Để lại một bình luận