Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Quy định về miễn giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Theo quy định tại Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 (sửa đổi, bổ sung), cá nhân, tổ chức có thể được miễn hoặc giảm thuế sử dụng đất nếu đáp ứng các điều kiện cụ thể như thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo, đất sử dụng cho mục đích công cộng hoặc các trường hợp đặc biệt khác. Nghị định số 126/2020/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế, nhấn mạnh rằng hồ sơ miễn giảm phải chứng minh đầy đủ điều kiện để cơ quan thuế xem xét.
Hồ sơ miễn giảm thuế và yêu cầu xác nhận của địa phương
Hồ sơ miễn giảm thuế sử dụng đất cần được lập đầy đủ theo quy định tại Điều 47 Nghị định 126/2020/NĐ-CP, bao gồm các giấy tờ chính sau:
- Đơn đề nghị miễn, giảm thuế theo mẫu quy định (Mẫu số 01/ĐN-MGT ban hành kèm theo Nghị định 126/2020/NĐ-CP).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà đất.
- Các tài liệu chứng minh điều kiện miễn giảm, chẳng hạn như giấy xác nhận hộ nghèo do Ủy ban nhân dân cấp xã/phường cấp theo quy định tại Nghị định 07/2021/NĐ-CP về chính sách hỗ trợ hộ nghèo.
- Bản sao giấy tờ cá nhân (CCCD, sổ hộ khẩu) của người nộp thuế.
Về yêu cầu xác nhận của địa phương, theo khoản 2 Điều 47 Nghị định 126/2020/NĐ-CP và hướng dẫn tại Thông tư 80/2021/TT-BTC của Bộ Tài chính, một số giấy tờ trong hồ sơ bắt buộc phải có xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại địa phương để đảm bảo tính xác thực và phù hợp với điều kiện địa bàn. Cụ thể:
- Giấy xác nhận tình trạng hộ gia đình (như hộ nghèo, cận nghèo hoặc đất bị thu hồi một phần) phải do Ủy ban nhân dân cấp xã/phường nơi có đất xác nhận, kèm dấu đỏ và chữ ký của người có thẩm quyền.
- Nếu miễn giảm liên quan đến đất sử dụng cho mục đích tôn giáo hoặc công cộng, cần xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp x về tính chất sử dụng đất.
- Không phải tất cả giấy tờ đều cần xác nhận địa phương; ví dụ, đơn đề nghị và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ cần bản sao công chứng, nhưng các chứng minh điều kiện đặc thù (như nghèo khó hoặc thiên tai) bắt buộc phải có xác nhận để tránh bị từ chối.
Nếu hồ sơ thiếu xác nhận địa phương ở các phần cần thiết, cơ quan thuế có quyền yêu cầu bổ sung trong thời hạn 10 ngày làm việc theo Điều 48 Nghị định 126/2020/NĐ-CP, dẫn đến chậm trễ trong việc được miễn giảm.
Quy trình nộp hồ sơ miễn giảm thuế
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Anh/Chị cần thu thập đầy đủ các giấy tờ nêu trên, đảm bảo các phần yêu cầu xác nhận địa phương đã được cơ quan có thẩm quyền (UBND xã/phường hoặc huyện) cấp trong thời hạn hiệu lực (thường không quá 6 tháng). Kiểm tra lại điều kiện miễn giảm theo Điều 3 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp để tránh sai sót.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nộp trực tiếp hoặc qua cổng dịch vụ công quốc gia tại Chi cục Thuế quận/huyện nơi có đất. Thời hạn nộp là trước ngày hết hạn nộp thuế sử dụng đất (thường là ngày 31/10 hàng năm), theo Điều 47 Nghị định 126/2020/NĐ-CP. Cơ quan thuế sẽ tiếp nhận và cấp giấy biên nhận.
Bước 3: Xử lý và quyết định
Cơ quan thuế kiểm tra hồ sơ trong 10-15 ngày làm việc. Nếu hợp lệ, sẽ ban hành quyết định miễn giảm bằng văn bản; nếu không, thông báo lý do và hướng dẫn bổ sung. Anh/Chị có quyền khiếu nại nếu không đồng ý theo Luật Khiếu nại 2011.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Việc tuân thủ đúng quy định giúp đảm bảo quyền lợi được miễn giảm thuế kịp thời, tránh phạt chậm nộp từ 0,03%/ngày trên số tiền thuế theo Điều 59 Luật Quản lý thuế 2019. Đồng thời, giảm gánh nặng tài chính cho cá nhân và gia đình. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận