Nay em được phường gọi ra kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Em làm sổ từ năm 2020, nhưng thuê dịch vụ nên không để ý khoản thuế này! Giờ làm tờ khai thì liệu có bị phạt chậm muộn tờ khai không ạ? Các bác chỉ giáo em với ạ.

Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, chúng tôi xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp số 48/2010/QH12 và Nghị định 126/2020/NĐ-CP, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (SDĐPNN) là loại thuế bắt buộc áp dụng đối với đất ở, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, và một số loại đất khác được quy định. Cá nhân, tổ chức sở hữu quyền sử dụng đất (như ghi trong sổ đỏ từ năm 2020) có nghĩa vụ kê khai và nộp thuế hàng năm. Thời hạn nộp tờ khai thuế SDĐPNN là ngày 10/1 của năm sau, và hạn nộp thuế chậm nhất là ngày 31/10 hàng năm, theo Điều 10 Nghị định 126/2020/NĐ-CP. Việc không kê khai thuế từ năm 2020 đến nay có thể dẫn đến vi phạm về nghĩa vụ thuế.

2. Hậu quả của việc chậm nộp tờ khai thuế SDĐPNN

Theo khoản 4 Điều 13 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14, việc không nộp tờ khai thuế đúng hạn được coi là vi phạm hành chính. Cụ thể:

• Nếu chậm nộp tờ khai nhưng không phát sinh số thuế phải nộp, mức phạt dao động từ 1.000.000 đến 5.000.000 đồng, tùy theo thời gian chậm trễ (Điều 13 Nghị định 125/2020/NĐ-CP).
• Nếu chậm nộp tờ khai dẫn đến thiếu số thuế phải nộp, ngoài phạt chậm nộp tờ khai, Anh/Chị còn bị tính lãi chậm nộp 0,03%/ngày trên số thuế thiếu, tính từ ngày hết hạn nộp thuế (31/10 hàng năm) đến ngày nộp đủ thuế (khoản 10 Điều 34 Luật Quản lý thuế).
• Trường hợp cơ quan thuế phát hiện sai sót qua kiểm tra, mức phạt có thể tăng lên từ 20% đến 100% số thuế thiếu, tùy thuộc vào hành vi vi phạm (Điều 142 Luật Quản lý thuế).

Do Anh/Chị chưa kê khai từ năm 2020, cần xác minh ngay số thuế phải nộp và thời gian chậm trễ để tính toán mức phạt và lãi chậm nộp (nếu có).

3. Quy trình kê khai bổ sung thuế SDĐPNN

Để khắc phục tình trạng chậm nộp tờ khai thuế SDĐPNN, Anh/Chị cần thực hiện các bước sau:

• Thu thập thông tin: Chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) từ năm 2020, thông báo thuế (nếu có) từ cơ quan thuế, và các giấy tờ liên quan như chứng minh nhân dân/căn cước công dân.
• Lập tờ khai thuế: Sử dụng mẫu tờ khai thuế SDĐPNN (mẫu 01/ĐK-TĐKT) theo Thông tư 156/2013/TT-BTC. Nếu kê khai bổ sung cho các năm trước (2020-2024), cần lập tờ khai riêng cho từng năm và kèm theo bảng giải trình lý do chậm nộp.
• Nộp tờ khai: Nộp tờ khai trực tiếp tại UBND phường/xã nơi có đất hoặc qua Cổng thông tin thuế điện tử (eTax) nếu địa phương hỗ trợ. Đồng thời, nộp số thuế phải nộp và lãi chậm nộp (nếu có) theo thông báo của cơ quan thuế.
• Lưu trữ hồ sơ: Giữ lại toàn bộ tờ khai, biên lai nộp thuế, và các giấy tờ liên quan để phục vụ kiểm tra sau này.

4. Giải pháp tránh vi phạm trong tương lai

Để tránh lặp lại tình trạng chậm kê khai thuế SDĐPNN, Anh/Chị có thể áp dụng các biện pháp sau:

• Tìm hiểu quy định thuế: Nắm rõ nghĩa vụ thuế SDĐPNN, đặc biệt là thời hạn kê khai và nộp thuế hàng năm. Có thể tham khảo thông tin tại UBND phường/xã hoặc Cổng thông tin thuế điện tử.
• Theo dõi thông báo thuế: Cơ quan thuế thường gửi thông báo thuế SDĐPNN hàng năm qua bưu điện hoặc trực tiếp tại địa phương. Anh/Chị nên kiểm tra định kỳ để không bỏ sót.
• Ủy thác cho đơn vị chuyên nghiệp: Nếu không quen thuộc với quy trình thuế, có thể thuê đơn vị tư vấn thuế hoặc công ty luật để hỗ trợ kê khai đúng hạn và đảm bảo tuân thủ quy định.
• Cập nhật thông tin liên lạc: Đảm bảo cơ quan thuế có thông tin liên lạc chính xác của Anh/Chị để nhận thông báo thuế kịp thời.

Công ty Luật ACC sẵn sàng đồng hành cùng Anh/Chị để giải quyết vấn đề này một cách nhanh chóng và hiệu quả. Vui lòng liên hệ ngay để được hỗ trợ!