Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Hành vi khai thấp giá trị bất động sản để trốn thuế
Hành vi cá nhân mua bán bất động sản nhưng khai báo giá trị thấp hơn thực tế nhằm giảm nghĩa vụ thuế (như thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ hoặc lệ phí trước bạ) được coi là hành vi gian lận thuế, thuộc phạm vi trốn thuế theo quy định pháp luật Việt Nam. Cụ thể, theo Luật Quản lý thuế 2019, việc khai sai giá chuyển nhượng bất động sản có thể dẫn đến truy thu thuế, phạt hành chính và thậm chí xử lý hình sự nếu đạt mức độ nghiêm trọng. Hành vi này thường xảy ra qua hợp đồng công chứng hoặc đăng ký quyền sử dụng đất, nơi giá khai báo ảnh hưởng trực tiếp đến cơ sở tính thuế.
Điều kiện bị xử lý hình sự
Theo Điều 200 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017), hành vi trốn thuế chỉ bị truy cứu trách nhiệm hình sự khi đáp ứng một trong các điều kiện sau:
- Số tiền thuế trốn từ 100.000.000 đồng trở lên.
- Số tiền thuế trốn dưới 100.000.000 đồng nhưng đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi trốn thuế trước đó mà vẫn vi phạm.
- Số tiền thuế trốn dưới 100.000.000 đồng nhưng thuộc trường hợp tái phạm nguy hiểm (đã bị kết án về tội trốn thuế, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm).
Trong trường hợp khai thấp giá trị bất động sản, cơ quan thuế sẽ xác định số tiền trốn dựa trên giá thị trường thực tế tại thời điểm giao dịch, theo hướng dẫn tại Nghị định 126/2020/NĐ-CP về quản lý thuế. Nếu không đạt ngưỡng trên, hành vi chỉ bị xử lý hành chính theo Nghị định 125/2020/NĐ-CP, với mức phạt từ 1 đến 3 lần số tiền thuế trốn, tối đa 25.000.000 đồng nếu dưới 75.000.000 đồng.
Mức xử phạt hình sự
Mức xử phạt hình sự theo Điều 200 Bộ luật Hình sự 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017) được áp dụng tùy theo số tiền trốn thuế và tình tiết tăng nặng hoặc giảm nhẹ:
- Nếu số tiền từ 100.000.000 đồng đến dưới 300.000.000 đồng: Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm.
- Nếu số tiền từ 300.000.000 đồng đến dưới 1.000.000.000 đồng: Phạt tiền từ 500.000.000 đồng đến 1.500.000.000 đồng hoặc phạt tù từ 01 năm đến 05 năm.
- Nếu số tiền từ 1.000.000.000 đồng trở lên hoặc có tổ chức, gây hậu quả nghiêm trọng: Phạt tù từ 02 năm đến 07 năm, kèm phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng.
Ngoài ra, người vi phạm có thể bị cấm hành nghề hoặc đảm nhiệm chức vụ nhất định từ 01 năm đến 05 năm. Cơ quan điều tra (Cục Thuế, Công an) sẽ thu thập chứng cứ như hợp đồng, định giá độc lập để xác định trách nhiệm.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Việc tuân thủ khai báo đúng giá trị bất động sản giúp tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo giao dịch minh bạch và bảo vệ quyền lợi lâu dài của các bên. Công Ty Luật ACC khuyến nghị tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi thực hiện giao dịch để tính toán thuế chính xác. Công ty Luật ACC sẵn sàng đồng hành cùng Anh/Chị để giải quyết vấn đề này một cách nhanh chóng và hiệu quả. Vui lòng liên hệ ngay để được hỗ trợ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận