Xin mọi người cho em hỏi, thời gian làm sổ là bao lâu ạ? Nhà em đất không có tranh chấp mà đưa cho địa chính làm 11 tháng rồi không thấy họ có liên lạc gì.

Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.

Điều kiện khiếu nại

Người sử dụng đất hoặc người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền khiếu nại đối với quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính trong hoạt động đo đạc đất đai bị sai sót, bao gồm trường hợp đo đạc không có sự giám sát đúng quy định. Theo Luật Khiếu nại 2011, khiếu nại phải được thực hiện trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định hoặc biết được hành vi hành chính, trừ trường hợp bất khả kháng. Việc thiếu giám sát không ảnh hưởng đến quyền khiếu nại, vì luật tập trung vào tính hợp pháp và chính xác của quyết định hoặc hành vi, đồng thời có thể kết hợp với các quy định tại Luật Đất đai 2024 về trách nhiệm của cơ quan đo đạc.

Hồ sơ khiếu nại

Để khiếu nại hiệu quả, Anh/Chị cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ bao gồm:

• Đơn khiếu nại, ghi rõ nội dung khiếu nại về sai sót đo đạc và thiếu giám sát, kèm thông tin cá nhân, địa chỉ liên lạc.
• Bản sao quyết định hành chính hoặc tài liệu chứng minh hành vi đo đạc sai (như biên bản đo đạc, bản đồ địa chính).
• Chứng cứ chứng minh sai sót, chẳng hạn như tài liệu đo đạc độc lập từ đơn vị uy tín hoặc hình ảnh, biên bản xác nhận từ nhân chứng.
• Các tài liệu liên quan khác, như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng đo đạc.

Quy trình giải quyết khiếu nại

Quy trình khiếu nại được thực hiện theo trình tự hai cấp tại Luật Khiếu nại 2011, nhằm đảm bảo quyền lợi của người khiếu nại một cách công bằng và kịp thời.

Bước 1: Nộp khiếu nại lần đầu

Anh/Chị nộp đơn khiếu nại trực tiếp hoặc qua bưu điện đến người đã ra quyết định hành chính hoặc thực hiện hành vi đo đạc sai (thường là cơ quan tài nguyên và môi trường hoặc đơn vị đo đạc). Thời hạn giải quyết là 30 ngày kể từ ngày nhận đơn (có thể gia hạn thêm 15 ngày nếu phức tạp). Người được khiếu nại phải kiểm tra, xác minh và ban hành quyết định giải quyết bằng văn bản.

Bước 2: Khiếu nại lần hai nếu không đồng ý

Nếu không nhận được quyết định giải quyết hoặc không đồng ý với quyết định lần đầu, Anh/Chị có 30 ngày để khiếu nại đến cấp trên trực tiếp của người quyết định lần đầu (thường là Sở Nông nghiệp và Môi trường hoặc UBND cấp tỉnh). Thời hạn giải quyết lần hai là 45 ngày (gia hạn thêm 15 ngày nếu cần). Quyết định lần hai là quyết định cuối cùng của hành chính, và Anh/Chị có quyền khởi kiện tại tòa án nếu vẫn không đồng ý.

Bước 3: Theo dõi và thực thi

Sau khi có quyết định giải quyết, Anh/Chị có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước thi hành nếu quyết định có lợi cho mình. Nếu phát hiện vi phạm trong quá trình đo đạc thiếu giám sát, có thể phối hợp với Thanh tra nhà nước để kiểm tra thêm, theo quy định tại Luật Khiếu nại 2011.

Việc khiếu nại đúng quy trình giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp, tránh thiệt hại kinh tế từ sai sót đo đạc và thúc đẩy trách nhiệm của cơ quan nhà nước.

Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.

Lưu ý: Nội dung trên được tổng hợp và biên soạn nhằm cung cấp thông tin tham khảo cho người đọc. Do quy định pháp luật, chính sách và dữ liệu có thể thay đổi theo thời gian, ACC không cam kết thông tin luôn chính xác hoặc cập nhật đầy đủ tại mọi thời điểm. Trường hợp cần áp dụng vào thực tế hoặc giải quyết vấn đề cụ thể, Quý khách vui lòng tham khảo ý kiến từ chuyên gia hoặc đơn vị tư vấn chuyên môn. Trường hợp phát hiện nội dung có sai sót, vui lòng phản hồi để ACC rà soát và cập nhật kịp thời.