Tôi chào mọi người, tôi đi thuê lại khách sạn để kinh doanh, hiện tại cơ sở đã có giấy phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự, giấy phép kinh doanh, ở phía người đi thuê, mình hoạt động kinh doanh theo hình thức nào thì phù hợp?

Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.

Điều kiện kinh doanh khách sạn thuê lại

Kinh doanh khách sạn thuê lại được coi là hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch, phải đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Luật Du lịch 2017 (Điều 28) và Nghị định 168/2017/NĐ-CP (Điều 13). Người thuê lại phải là tổ chức hoặc cá nhân có năng lực pháp luật dân sự, không thuộc trường hợp bị cấm kinh doanh theo pháp luật. Cơ sở lưu trú phải đảm bảo an toàn, vệ sinh, phòng cháy chữa cháy và các tiêu chuẩn về tiện nghi theo hạng sao (nếu áp dụng). Hợp đồng thuê lại phải rõ ràng về quyền sử dụng cơ sở, thời hạn và trách nhiệm bảo trì. Nếu khách sạn gốc đã có giấy phép, người thuê lại vẫn cần giấy phép riêng dưới tên mình để tránh rủi ro pháp lý.

Các giấy phép cần thiết

Để kinh doanh hợp pháp, cần các giấy tờ sau theo Luật Du lịch 2017 và Nghị định 168/2017/NĐ-CP:

• Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (do Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp), trong đó ngành nghề chính là "Dịch vụ lưu trú ngắn ngày".
• Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú (do Sở Du lịch cấp), chứng minh cơ sở đáp ứng tiêu chuẩn.
• Giấy phép phòng cháy chữa cháy (do Cảnh sát phòng cháy chữa cháy cấp).
• Giấy an toàn thực phẩm (nếu có dịch vụ ăn uống, do Chi cục An toàn vệ sinh thực phẩm cấp).
• Các giấy phép khác như giấy phép môi trường nếu cơ sở lớn, theo Luật Bảo vệ môi trường 2020.

Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú

Hồ sơ bao gồm theo Nghị định 168/2017/NĐ-CP (Điều 14):

• Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận (theo mẫu quy định).
• Bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
• Hợp đồng thuê lại cơ sở lưu trú (bản sao công chứng).
• Sơ đồ mặt bằng, thiết kế cơ sở lưu trú chứng minh đáp ứng tiêu chuẩn.
• Giấy xác nhận đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy.
• Danh sách nhân viên quản lý và phục vụ (có chứng chỉ đào tạo nếu cần).

Quy trình xin cấp giấy chứng nhận

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Người kinh doanh thu thập đầy đủ hồ sơ theo quy định tại Nghị định 168/2017/NĐ-CP. Đảm bảo hợp đồng thuê lại hợp pháp và cơ sở không vi phạm quy hoạch đô thị theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020). Kiểm tra xem khách sạn gốc có giấy phép chưa để tránh tranh chấp quyền sử dụng.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc trực tuyến qua Cổng thông tin một cửa quốc gia tại Sở Du lịch tỉnh/thành phố nơi cơ sở tọa lạc. Thời hạn xử lý là 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, theo Luật Du lịch 2017 (Điều 59).

Bước 3: Kiểm tra và cấp phép

Sở Du lịch kiểm tra thực tế cơ sở trong vòng 5 ngày. Nếu đạt, cấp giấy chứng nhận; nếu không, thông báo lý do và hướng dẫn bổ sung. Phí cấp phép khoảng 1.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng tùy quy mô, theo Thông tư 219/2016/TT-BTC.

Bước 4: Theo dõi và gia hạn

Sau khi cấp, đăng ký mã số thuế và kê khai thuế theo Luật Quản lý thuế 2019. Giấy chứng nhận có hiệu lực 5 năm, cần gia hạn trước 30 ngày hết hạn để tránh gián đoạn kinh doanh.

Việc tuân thủ các quy định này giúp tránh phạt hành chính từ 20.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng theo Nghị định 144/2021/NĐ-CP, đồng thời bảo vệ quyền lợi kinh doanh lâu dài và uy tín doanh nghiệp. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.

Lưu ý: Nội dung trên được tổng hợp và biên soạn nhằm cung cấp thông tin tham khảo cho người đọc. Do quy định pháp luật, chính sách và dữ liệu có thể thay đổi theo thời gian, ACC không cam kết thông tin luôn chính xác hoặc cập nhật đầy đủ tại mọi thời điểm. Trường hợp cần áp dụng vào thực tế hoặc giải quyết vấn đề cụ thể, Quý khách vui lòng tham khảo ý kiến từ chuyên gia hoặc đơn vị tư vấn chuyên môn. Trường hợp phát hiện nội dung có sai sót, vui lòng phản hồi để ACC rà soát và cập nhật kịp thời.