Công Ty Luật ACC – Đối Tác Pháp Lý Tin Cậy

Chuyện của em là 2 vợ chồng em cưới nhau được 3 năm, có 1 đứa con gái 1 tuổi, hồi cưới thì cả nội và ngoại cho được 1 cây vàng, ngoại cho được 4 chỉ, còn lại nhà chồng cho, hiện tại đang nhờ mẹ chồng giữ do bọn em chưa có nhà, ba mẹ chồng với em thì hiện mối quan hệ cũng bình thường, không có xích mích gì. Vợ chồng em làm ăn xa ở Sài Gòn, mới về quê tính ổn định lập nghiệp ở quê luôn. Giờ vợ chồng em tính chuẩn bị làm nhà trên đất ba mẹ cho chồng 1 miếng trước hôn nhân (đất đứng tên chồng em), cách xa nhà ba mẹ chồng 3 km. Giờ làm nhà thì em cũng có bỏ ra 200 triệu tiền tích góp được khi em chưa lấy chồng để làm, rồi ba ruột, anh trai ruột em nói sẽ làm giúp nữa (bỏ công sức lao động) để làm nhà nữa mà ba và anh trai nói làm dùm 2 vợ chồng bây giờ chứ không lấy tiền công, mà em biết nếu có lấy thì cũng 1 ít thôi, cả ba mẹ em cũng cho vay 100 triệu và khoảng 100 triệu là 2 vợ chồng làm dư sau khi cưới nhau rồi, chồng em cũng bỏ ra 100 triệu và còn lại vay ngân hàng và ba mẹ, anh chị bên chồng. Em có nói chồng là giờ vợ chồng với nhau rồi, con cái có rồi, vợ muốn chồng sang tên vợ lên sổ đất của chồng để đảm bảo, với 1 phần nữa hôn nhân không biết trước điều gì cả, sang tên thì sau vợ cũng có cái để lo cho con, chồng em thì cũng nói ok đồng ý mà kiểu trong suy nghĩ vẫn có lấn cấn thì phải, em nhìn trong ánh mắt chồng em biết, xong chồng có nói với ba mẹ chồng là sang tên vợ lên sổ thì ba mẹ chồng không cho, nói tuyệt đối không cho. Đối với em thì cái đất ông bà cho chồng thì em cũng không cần đâu, vì đất ông bà còng lưng làm mua cho con ông bà mà mình người dưng không máu mủ cũng không cần sang tên cũng được, chỉ là em muốn sang tên để cho con và để tiền em bỏ ra sau hôn nhân không bị mất đi, chứ lỡ sau vợ chồng có chuyện mà đất có sang tên em rồi thì em cũng không cần chia miếng đất, em chỉ cần chia đúng những gì sau hôn nhân là được. Nhưng nói thật chuyện hôn nhân không biết trước được điều gì cả, nay vợ chồng vui vẻ vậy chứ mai sau chưa biết được, lỡ nó bồ bịch ngoại tình thì biết sao được, không khéo lại có con rơi con rớt ngoài nữa, nói thế chứ chồng em em cũng không tin tưởng là thủy chung hoàn toàn được, em chỉ muốn những cái sau hôn nhân tiền bạc, công sức mình đổ ra đó mà lỡ sau hôn nhân có chuyện gì cũng lấy lại được để có cái mà nuôi con. Nhờ mọi người tư vấn giúp khi làm nhà thì em cần làm gì và giữ giấy tờ gì, hay sau này em chuẩn bị những gì để tiền bạc và công sức em bỏ ra sau hôn nhân không bị mất đi. Ở chỗ em có người đã từng bỏ tiền của mình và vay cha mẹ ruột bỏ công làm nhà và cả chăm con, chăm sóc nhà chồng rồi cả làm nhà trên đất ông bà và đất đang tên của chồng, sau thằng chồng nó ngoại tình, cuối cùng ra đi tay trắng.

Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.

Quy định về chế độ tài sản vợ chồng

Theo Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân được coi là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp là tài sản riêng theo quy định. Cụ thể, đất đai thuộc sở hữu của chồng trước khi kết hôn là tài sản riêng của chồng (Điều 43).

Tuy nhiên, nếu nhà cửa được xây dựng trên đất đó bằng công sức, tiền bạc chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân, thì nhà cửa sẽ được xem là tài sản chung (Điều 33). Điều này nhằm bảo vệ quyền lợi của cả hai bên, đảm bảo sự công bằng trong việc đóng góp lao động và tài chính.

Quyền sở hữu đối với đất và nhà

Bộ luật Dân sự 2015 quy định quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản (Điều 158). Trong trường hợp đất là tài sản riêng của chồng, quyền sử dụng đất vẫn thuộc về chồng, nhưng nhà trên đất đó nếu hình thành từ tài sản chung thì vợ có quyền yêu cầu chia khi ly hôn hoặc có tranh chấp.

Nếu nhà được xây dựng chủ yếu bằng tài sản riêng của chồng (như tiền tiết kiệm trước hôn nhân), thì nhà có thể được coi là tài sản riêng, nhưng phần đóng góp của vợ cần được chứng minh qua hóa đơn, chứng từ để đòi quyền lợi tương ứng.

Cách bảo vệ công sức đóng góp

Để bảo vệ công sức của vợ trong việc xây nhà trên đất chồng, cần thực hiện các biện pháp sau:

  • Thỏa thuận bằng văn bản về chế độ tài sản trước hoặc trong hôn nhân, công chứng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo Điều 47 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, xác định rõ phần đóng góp của vợ vào nhà cửa.
  • Lưu giữ chứng cứ như hóa đơn vật liệu xây dựng, hợp đồng lao động hoặc biên lai chi phí do vợ đóng góp, giúp chứng minh quyền lợi khi có tranh chấp.
  • Nếu ly hôn, tòa án sẽ xem xét mức độ đóng góp thực tế để chia tài sản chung theo nguyên tắc bình đẳng (Điều 59 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014), có thể yêu cầu định giá tài sản để phân chia công bằng.

Việc này giúp tránh rủi ro mất quyền lợi, đặc biệt khi đất là tài sản riêng.

Việc tuân thủ các quy định pháp luật giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp, tránh tranh chấp kéo dài và đảm bảo sự công bằng trong hôn nhân. Đồng thời, nó góp phần duy trì sự ổn định gia đình và tài sản lâu dài. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.

Lưu ý: Nội dung trên được tổng hợp và biên soạn nhằm cung cấp thông tin tham khảo cho người đọc. Do quy định pháp luật, chính sách và dữ liệu có thể thay đổi theo thời gian, ACC không cam kết thông tin luôn chính xác hoặc cập nhật đầy đủ tại mọi thời điểm. Trường hợp cần áp dụng vào thực tế hoặc giải quyết vấn đề cụ thể, Quý khách vui lòng tham khảo ý kiến từ chuyên gia hoặc đơn vị tư vấn chuyên môn. Trường hợp phát hiện nội dung có sai sót, vui lòng phản hồi để ACC rà soát và cập nhật kịp thời.


    HÃY ĐỂ LẠI THÔNG TIN TƯ VẤN

    Để lại một bình luận

    Email và số điện thoại của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *