Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Tình trạng đất bị ngăn chặn giao dịch
Đất đang bị ngăn chặn giao dịch thường do có tranh chấp đang được giải quyết tại Tòa án hoặc do cơ quan thi hành án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo Luật Tố tụng Dân sự 2015 và Luật Thi hành án dân sự 2008. Việc ngăn chặn này nhằm bảo vệ quyền lợi các bên liên quan và cấm mọi giao dịch chuyển nhượng, tặng cho hoặc thay đổi hiện trạng trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Khả năng thực hiện thủ tục thừa kế
Theo Bộ luật Dân sự 2015 (Điều 609, 611) và Luật Đất đai 2024 (Điều 98, 100), quyền thừa kế vẫn được công nhận về mặt pháp lý ngay cả khi đất đang tranh chấp. Tuy nhiên, thủ tục đăng ký thừa kế tại Văn phòng Đăng ký đất đai thường không thể hoàn tất vì cơ quan này sẽ từ chối tiếp nhận hồ sơ khi có thông báo ngăn chặn giao dịch. Do đó, Anh/Chị cần giải quyết xong tranh chấp trước khi thực hiện thủ tục thừa kế.
Các bước cần thực hiện để có thể đăng ký thừa kế
Bước 1: Xác minh lý do ngăn chặn
Liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Tòa án để xác nhận chính xác lệnh ngăn chặn, bao gồm thời hạn và điều kiện gỡ bỏ.
Bước 2: Giải quyết tranh chấp
Thỏa thuận với các bên liên quan hoặc khởi kiện tại Tòa án theo Luật Tố tụng Dân sự 2015 để phân định quyền sử dụng đất. Sau khi có bản án hoặc quyết định có hiệu lực, yêu cầu cơ quan thi hành án gỡ bỏ ngăn chặn theo Luật Thi hành án dân sự 2008.
Bước 3: Thực hiện thủ tục thừa kế
Sau khi gỡ bỏ ngăn chặn, nộp hồ sơ khai nhận di sản thừa kế tại Văn phòng công chứng hoặc UBND cấp xã, sau đó đăng ký biến động đất đai theo Luật Đất đai 2024.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Tuân thủ đúng quy định pháp luật giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người thừa kế và tránh rủi ro pháp lý phát sinh. Nếu cần hỗ trợ soạn thảo, nộp hồ sơ hoặc theo dõi tiến trình, hãy liên hệ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận