Dựa trên thông tin Anh/Chị cung cấp, Công Ty Luật ACC xin phép phân tích và đưa ra hướng dẫn cụ thể như sau.
Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất
Khi mua nhà đất, lệ phí trước bạ được tính bằng 0,5% trên giá trị chuyển nhượng của tài sản. Cụ thể, giá trị chuyển nhượng là giá ghi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, hoặc giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định nếu hợp đồng không ghi giá hoặc ghi giá thấp hơn quy định. Việc nộp lệ phí này là bắt buộc đối với bên nhận chuyển nhượng (người mua), trừ các trường hợp được miễn theo quy định pháp luật.
Cơ sở pháp lý
Theo quy định tại Nghị định 10/2022/NĐ-CP ngày 15/01/2022 của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ, Điều 8 khoản 9 quy định mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5%. Quy định này thay thế các văn bản trước đó và vẫn đang có hiệu lực, đảm bảo tính thống nhất trong việc thu phí hành chính liên quan đến tài sản. Ngoài ra, Luật Quản lý thuế 2019 cũng là cơ sở liên quan đến việc kê khai và nộp lệ phí này.
Các trường hợp miễn lệ phí trước bạ
Một số trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi mua nhà đất, bao gồm:
- Chuyển nhượng giữa vợ chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi; ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh, chị, em ruột; cô, dì, chú, bác ruột; cháu ruột.
- Nhà, đất được cấp cho hộ nghèo, đối tượng chính sách xã hội theo quy định của pháp luật về cư trú.
- Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trong cùng một tỉnh để tiếp tục sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp.
Giới thiệu về dịch vụ Thuế tại Công ty Luật ACC
ACC cung cấp dịch vụ liên quan đến thuế đa dạng , từ những việc vận hành hàng ngày đến các vấn đề pháp lý phức tạp.
Giải pháp Thuế toàn diện cho Doanh nghiệp:
– Tư vấn Thuế chuyên sâu: Cập nhật và áp dụng chuẩn xác các quy định về VAT, TNDN, TNCN, giúp doanh nghiệp luôn đi đúng luật.
– Đại diện làm việc với Cơ quan Thuế: Thay mặt doanh nghiệp giải trình, bảo vệ quyền lợi tối đa trong các đợt thanh tra, kiểm tra thuế.
– Hoàn thuế nhanh gọn: Xử lý hồ sơ hoàn thuế GTGT, dự án đầu tư chuyên nghiệp, giúp khơi thông dòng tiền bị ứ đọng.
– Tối ưu hóa số thuế phải nộp: Vận dụng thông minh các chính sách miễn, giảm và ưu đãi thuế để tiết kiệm chi phí hợp pháp.
💎 Tại sao chọn Luật ACC?
– Bảo vệ doanh nghiệp an toàn tuyệt đối trước rủi ro hậu kiểm.
– Đội ngũ chuyên gia xử lý hồ sơ quyết liệt, bám sát địa phương.
– Chi phí minh bạch: Hiệu quả vượt trội so với mức đầu tư.
Việc tuân thủ nộp lệ phí trước bạ đúng hạn giúp hoàn tất thủ tục sang tên sở hữu nhà đất nhanh chóng, tránh các rủi ro pháp lý và phạt chậm nộp theo quy định tại Nghị định 125/2020/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung). Công ty Luật ACC sẵn sàng đồng hành cùng Anh/Chị để giải quyết vấn đề này một cách nhanh chóng và hiệu quả. Vui lòng liên hệ ngay để được hỗ trợ Công Ty Luật ACC.
Để lại một bình luận